viernes. 29.03.2024

Los malos momentos económicos pasados durante el año 2017 en el sector inmobiliario hicieron que la asignación de vivienda en el emirato de Abu Dhabi fuera moderada. Aún así, los residentes siguieron buscando el mejor lugar para vivir.

El principal portal online de propiedades de Oriente Medio, Propertyfinder Group, contó con un aumento del 32 por ciento tanto en usuarios como en sesiones online en su pagina web de Emiratos Árabes en octubre de 2016 y en octubre de 2017.

En la capital emiratí, los consumidores pudieron encontrar diferentes opciones en relación con los precios; algunas comunidades sufrieron un gran incremento en sus precios y otras se mantuvieron relativamente estables o con ligeras caídas.

En su última edición de tendencias de Propertyfinder, el grupo mostró datos claves del sector inmobiliario del segundo y tercer cuatrimestre de 2017 para ayudar a las personas que se encuentran en búsqueda de propiedades.

APARTAMENTOS

“Los apartamentos en alquiler en Abu Dhabi son una historia de dos ciudades”, dijo el director comercial de Propertyfinder Group, Lukman Hajje, en un comunicado es jueves.

"Casi la mitad de las comunidades de apartamentos analizados experimentaron incrementos en los precios de los alquileres solicitados en los últimos seis meses ", señaló.

En Mohamed Bin Zayed City, el incremento fue del 13.8 por ciento; en Al Mushrif, del 12.8 por ciento y en Electra Street, del 8 por ciento. Estas áreas son comunidades de alquiler, relativamente asequibles con existencias limitadas, por lo que estos aumentos en el precio medio no deberían tomarse como una recuperación del mercado, apuntó Hajje.

MBZ City es la comunidad de apartamentos más asequible de Abu Dhabi, los precios del alquiler se encuentran en los 55 AED por pie cuadrado. Al igual que Al Mushrif, está lleno de grandes villas, algunas recientemente convertidas en estudios y apartamentos de una habitación mientras los propietarios vuelven a evaluar sus estrategias de arrendamiento.

Las rentas cayeron en el área de Corniche, un descenso del 7,8 por ciento; Al Ghadeer, del 7,7 por ciento; Al Raha Beach, del 6,6 por ciento; Al Reem Island, del 5 por ciento y Al Bateen, del 4,7 por ciento.

VILLAS

Alquilar una villa en Abu Dhabi sigue costando menos que en otros tiempos. En Al Salam Street, los precios cayeron un 12 por ciento; en Al Reef, un 7,7 por ciento y en Al Raha Gardens, un 5,9 por ciento. Al Raha Golf Gardens fue la única comunidad de villas que sufrió un aumento en sus precios, un tres por ciento.

En Mohamed Bin Zayed City, los precios se encuentran en 44 AED por pie cuadrado, lo que sitúa la comunidad en el lugar donde menos cuesta alquilar una villa en Abu Dhabi. Khalifa City, 47 AED por pie cuadrado y Hydra Village, 49 AED por pie cuadrado. 

La zona más cara en la capital de Emiratos es la isla de Saadiyat, con 73 AED el pie cuadrado, lo que supone un descenso del precio del 2,5 por ciento en 2017.  

La comunidad de apartamentos más asequible de Abu Dhabi sube los precios un 13,8%
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