Los alquileres en Abu Dhabi aumentan hasta un 12% en 2025
26 de mayo de 2025 (07:30 h.)
En el sector de villas, las propiedades de lujo también han mostrado un fuerte crecimiento, con subidas de hasta un 15% en algunas comunidades
El mercado residencial de Abu Dhabi ha registrado un notable incremento en los precios de alquiler, que alcanzaron hasta un 12% en 2025, impulsado por una alta ocupación y una creciente demanda. Según un informe de la consultora Asteco, en el primer trimestre de este año se entregaron alrededor de 1.200 unidades residenciales, entre ellas 700 apartamentos y 500 villas, en localizaciones destacadas como la isla de Jubail, Bloom Living y Al Raha Beach.
A pesar de la reciente oferta, los niveles de ocupación continúan sólidos, superando el 95% en varias zonas de inversión. Se prevé que se entreguen cerca de 5.500 unidades adicionales para finales de 2025 en áreas estratégicas como Yas Island y Masdar City, lo que sugiere un dinamismo constante en el desarrollo residencial.
El crecimiento poblacional en Abu Dhabi, que llegó a 3,789 millones en septiembre de 2023, está impulsando la demanda tanto de arrendatarios como de compradores. En este contexto, las tarifas promedio de alquiler de departamentos aumentaron un 4% intertrimestral y un 10% interanual en el primer trimestre de 2025.
El segmento de alta gama lidera este aumento, con incrementos de alquileres entre el 8% y el 12%. En el sector de villas, las propiedades de lujo también han mostrado un fuerte crecimiento, con aumentos de hasta un 15% en algunas urbanizaciones.
El director ejecutivo de Bayut, Haider Ali Khan, destacó que Abu Dhabi sigue siendo un destino atractivo para los inversores globales, gracias a la afluencia de capitales y la confianza de los desarrolladores en el futuro del mercado inmobiliario emirato.
A pesar de la reciente oferta, los niveles de ocupación continúan sólidos, superando el 95% en varias zonas de inversión. Se prevé que se entreguen cerca de 5.500 unidades adicionales para finales de 2025 en áreas estratégicas como Yas Island y Masdar City, lo que sugiere un dinamismo constante en el desarrollo residencial.
El crecimiento poblacional en Abu Dhabi, que llegó a 3,789 millones en septiembre de 2023, está impulsando la demanda tanto de arrendatarios como de compradores. En este contexto, las tarifas promedio de alquiler de departamentos aumentaron un 4% intertrimestral y un 10% interanual en el primer trimestre de 2025.
El segmento de alta gama lidera este aumento, con incrementos de alquileres entre el 8% y el 12%. En el sector de villas, las propiedades de lujo también han mostrado un fuerte crecimiento, con aumentos de hasta un 15% en algunas urbanizaciones.
El director ejecutivo de Bayut, Haider Ali Khan, destacó que Abu Dhabi sigue siendo un destino atractivo para los inversores globales, gracias a la afluencia de capitales y la confianza de los desarrolladores en el futuro del mercado inmobiliario emirato.