Los propietarios de Dubai no son sólo están reduciendo las tasas de arrendamiento, sino que también están ofreciendo períodos libres de alquiler sólo para atraer a los inquilinos.
A pesar de las afirmaciones de que el sector inmobiliario ha tocado fondo o que muestra signos de recuperación, las rentas generales de la vivienda de todo el emirato todavía están en declive.
Una desaceleración en la contratación y un aumento sostenido del número de nuevas viviendas siguen afectando la demanda, lo que ha llevado a los propietarios a mejorar el trato.
Con un menor número de puestos de trabajo, hay menos gente con dinero para pagar el alquiler. Para agravar el descenso de la demanda se produce un aumento de la oferta de nuevas propiedades. Sólo este año, se espera que unas 30.000 unidades sean entregados a los inversores. Hasta el momento, alrededor de una décima parte de ese número ya ha sido entregado.
Como resultado, según el informe de Tendencias Inmobiliares 2017 en EAU de PropertyFinder Group, los residentes de Dubai han ganado más poder de negociación cuando se trata de lidiar con los propietarios.
“Los nuevos inquilinos y sus corredores han sido capaces de negociar las concesiones que fueron anuladas con anterioridad o en gran medida eran desconocidas en el mercado de Dubai, como los períodos de alquiler gratis”, afirma el informe.
En un rápido vistazo a varias casas en alquiler en Dubai, en especial los pisos que han sido recientemente entregados, se puede leer “A estrenar, un mes libre de alquiler, con electrodomésticos”.
Los propietarios también están recurriendo a otras concesiones, tales como la reducción de rentas para sus inquilinos actuales, aceptar pago con múltiples cheques y suprimir el pago de comisiones a los agentes. Los propietarios quieren evitar llegar a perder dinero si su propiedad se queda vacía aunque solo sea por un mes.
Según el último informe de Reidin, el mercado de alquiler de Dubai cayó un 4,57 por ciento año en mayo de 2017. Los precios de los alquileres de apartamentos bajaron un 0,30 por ciento en mayo en comparación con el mes anterior y un 4,22 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado.
