Contratos de alquiler en Dubái alcanzan récord histórico en junio
14 de julio de 2026 (13:16 h.)
Un experto señaló que los precios se han ajustado favorablemente para los inquilinos debido a la entrega de numerosos proyectos residenciales recientes
El mercado de alquileres en Dubái alcanzó un máximo histórico en junio, con un total de 40.022 contratos firmados, según un análisis reciente de fäm Properties. Este récord mensual se debe tanto al ingreso de nuevos inquilinos, que aumentó un 48,6% interanual, como a la sólida renovación de contratos existentes, que subió un 28,5%.
El director ejecutivo de fäm Properties, Firas Al Msaddi, destacó que este crecimiento no responde únicamente a cambios en los arrendatarios, sino a una consolidación de la demanda vigente junto con la llegada de nuevos residentes. Al Msaddi atribuyó la evolución positiva a una renovada confianza tras meses de tensión regional, que ha impulsado la resiliencia y estabilidad del mercado inmobiliario en Dubái.
Asimismo, el experto señaló que los precios se han ajustado favorablemente para los inquilinos debido a la entrega de numerosos proyectos residenciales recientes. Una tendencia emergente y significativa es el aumento del arrendamiento a largo plazo en el segmento ultralujo. Contratos anuales, habituales antes solo en viviendas accesibles y de gama media, ahora abarcan villas de alta gama, reflejando un cambio en la mentalidad de los propietarios.
En los últimos dos meses, fäm Properties ha gestionado contratos de arrendamiento por dos años para villas en zonas exclusivas como Al Barari, con alquileres que oscilan entre 3,6 y 7 millones de dirhams anuales. Al Msaddi explicó que muchos propietarios prefieren conservar y alquilar sus inmuebles de alto valor en lugar de venderlos, confiando en la trayectoria positiva del mercado y en la disposición de los inquilinos a largo plazo a pagar precios elevados.
Este fenómeno representa una transformación profunda en el mercado inmobiliario de Dubái, donde el equilibrio entre oferta y demanda se ve influido tanto por las decisiones de los propietarios como por las preferencias de los arrendatarios. Además, el sector de ventas mostró incrementos en todos sus segmentos, consolidando la recuperación y dinamismo del mercado local.
El director ejecutivo de fäm Properties, Firas Al Msaddi, destacó que este crecimiento no responde únicamente a cambios en los arrendatarios, sino a una consolidación de la demanda vigente junto con la llegada de nuevos residentes. Al Msaddi atribuyó la evolución positiva a una renovada confianza tras meses de tensión regional, que ha impulsado la resiliencia y estabilidad del mercado inmobiliario en Dubái.
Asimismo, el experto señaló que los precios se han ajustado favorablemente para los inquilinos debido a la entrega de numerosos proyectos residenciales recientes. Una tendencia emergente y significativa es el aumento del arrendamiento a largo plazo en el segmento ultralujo. Contratos anuales, habituales antes solo en viviendas accesibles y de gama media, ahora abarcan villas de alta gama, reflejando un cambio en la mentalidad de los propietarios.
En los últimos dos meses, fäm Properties ha gestionado contratos de arrendamiento por dos años para villas en zonas exclusivas como Al Barari, con alquileres que oscilan entre 3,6 y 7 millones de dirhams anuales. Al Msaddi explicó que muchos propietarios prefieren conservar y alquilar sus inmuebles de alto valor en lugar de venderlos, confiando en la trayectoria positiva del mercado y en la disposición de los inquilinos a largo plazo a pagar precios elevados.
Este fenómeno representa una transformación profunda en el mercado inmobiliario de Dubái, donde el equilibrio entre oferta y demanda se ve influido tanto por las decisiones de los propietarios como por las preferencias de los arrendatarios. Además, el sector de ventas mostró incrementos en todos sus segmentos, consolidando la recuperación y dinamismo del mercado local.