Dubái elimina el valor mínimo de propiedad para obtener visa de inversionista inmobiliario
11 de junio de 2026 (07:39 h.)
Los interesados deberán presentar carta de solvencia bancaria, título hipotecario o estado de cuenta del promotor si la propiedad está financiada, junto con pasaporte válido, fotografía oficial, seguro médico y certificado de buena conducta emitido por la policía
Dubái ha flexibilizado los requisitos para que los inversores inmobiliarios obtengan un visado de residencia de dos años, eliminando el valor mínimo de la propiedad exigido hasta ahora, informó este miércoles el Departamento de Tierras de Dubái (DLD).
Según las nuevas disposiciones publicadas por el 'Cube Centre' del DLD a finales de abril de 2026, cualquier propietario de un inmueble en Dubái podrá solicitar la visa de inversor inmobiliario sin necesidad de cumplir un valor mínimo, que anteriormente estaba fijado en 750.000 dirhams (unos 204.000 dólares). En caso de propiedades en copropiedad, cada titular debe contar con una participación mínima de 400.000 dirhams para optar a este estatus migratorio.
Las solicitudes solo podrán tramitarse para inmuebles ubicados dentro de Dubái y con títulos de propiedad expedidos por las autoridades locales. Los interesados deberán presentar además documentación complementaria, como carta de solvencia bancaria, título hipotecario o estado de cuenta del promotor si la propiedad está financiada, junto con pasaporte válido, fotografía oficial, seguro médico y certificado de buena conducta emitido por la Policía de Dubái.
El proceso tiene un tiempo estimado de diez a 15 días hábiles y un coste inicial aproximado de 10.545 dirhams (2.860 dólares). La renovación anual asciende a 8.215 dirhams, mientras que la cancelación se cobra a 1.239 dirhams.
Esta modificación normativa busca potenciar la inversión inmobiliaria y facilitar la residencia a extranjeros sin límites económicos estrictos, en un contexto de creciente demanda internacional por el mercado inmobiliario en Dubái.
Según las nuevas disposiciones publicadas por el 'Cube Centre' del DLD a finales de abril de 2026, cualquier propietario de un inmueble en Dubái podrá solicitar la visa de inversor inmobiliario sin necesidad de cumplir un valor mínimo, que anteriormente estaba fijado en 750.000 dirhams (unos 204.000 dólares). En caso de propiedades en copropiedad, cada titular debe contar con una participación mínima de 400.000 dirhams para optar a este estatus migratorio.
Las solicitudes solo podrán tramitarse para inmuebles ubicados dentro de Dubái y con títulos de propiedad expedidos por las autoridades locales. Los interesados deberán presentar además documentación complementaria, como carta de solvencia bancaria, título hipotecario o estado de cuenta del promotor si la propiedad está financiada, junto con pasaporte válido, fotografía oficial, seguro médico y certificado de buena conducta emitido por la Policía de Dubái.
El proceso tiene un tiempo estimado de diez a 15 días hábiles y un coste inicial aproximado de 10.545 dirhams (2.860 dólares). La renovación anual asciende a 8.215 dirhams, mientras que la cancelación se cobra a 1.239 dirhams.
Esta modificación normativa busca potenciar la inversión inmobiliaria y facilitar la residencia a extranjeros sin límites económicos estrictos, en un contexto de creciente demanda internacional por el mercado inmobiliario en Dubái.