Una villa en Dubai establece un récord con un alquiler anual de 4,2 millones de dólares
Las casas listas para entrar a vivir en la isla de Jumeira Bay de Dubai han establecido nuevos récords en los últimos días, incluido un alquiler que le reportó al propietario 15,5 millones de dírhams (4,2 millones de dólares).
Este año, solo cuatro propiedades residenciales en Dubai registraron alquileres anuales de diez millones de dírhams, y el último de Jumeira Bay es el "más alto hasta la fecha", según Betterhomes, la agencia de arrendamiento. “Creo que esta cifra establecerá un nuevo punto de referencia para el precio de alquiler de lujo”, manifestó el gerente de ventas y arrendamiento de la división local de Betterhomes, Toni Abou Jaoude.
Según el director ejecutivo de Betterhomes, Richard Waind, "los acuerdos de alquiler por valor de diez millones de dírhams (2,7 millones de dólares) y más de este año son un indicio más del estatus de Dubai como destino de elección de los ultra ricos del mundo".
Mientras tanto, en el sector de venta, una vivienda en Jumeira Bay encontró un comprador por un precio "cercano a 17.000 dirhams por pie cuadrado" por una unidad de marca Bulgari. La unidad fue "renovada" por completo y, por lo tanto, la operación representa la más alta jamás lograda por un apartamento en Dubai hasta la fecha. La operación fue supervisada por Driven Properties.
Hasta ahora, Jumeira Bay ha batido récords, principalmente en viviendas sobre plano y también en ventas de parcelas más caras. Ha habido algunas transacciones valoradas en más de 10.000 dirhams por pie cuadrado.
"El precio medio por pie cuadrado en Bulgari Resort and Residences (donde se encuentra la unidad que vendimos) oscila entre 9.000 y 11.000 dirhams", afirmó el director ejecutivo de Driven Properties, Abdullah Alajaji. "El precio total de la casa que estableció el récord por pie cuadrado fue de 76 millones de dirhams".
En el sector inmobiliario de lujo, la construcción sobre plano ha seguido dominando, lo que también sucede en el mercado residencial de Dubai en general. Se ha hablado de la falta de nuevas villas de lujo listas para construir en el mercado y de que pasarán entre dos y tres años antes de que se completen las que se encuentran actualmente en desarrollo.