El Departamento de Tierras de Dubai y el portal de listados de bienes raíces Property Finder han presentado el primer índice oficial de rendimiento de alquiler residencial. Se utilizará para analizar el mercado de alquiler del emirato .
El mes pasado se firmaron alrededor de 51.452 contratos de arrendamiento en Dubai, de los cuales el 52 por ciento fueron contratos nuevos, según el índice. Del total, el 81 por ciento eran contratos anuales. En 2021, Dubai registró 564 036 alquileres, lo que rompió un récord de 12 años en términos de volumen. Los arrendamientos anuales aumentaron un 50,3 % y los arrendamientos no anuales subieron un 75,5 % en 2021 en comparación con el año anterior.
Los contratos de alquiler más populares en enero fueron los de apartamentos de dos dormitorios, seguidos de los de un dormitorio. Los contratos de alquiler de villas o casas adosadas más populares fueron los de tres dormitorios, según los datos.
Las zonas con más registros de contratos de alquiler incluyeron Jabel Ali First con 1.811 registros, seguida de Naif con 1.760. Al Karama, Al Warsan First, Al Souq Al Kabeer, Business Bay, Al Nahda Second y Barsha South también fueron populares.
Dubai Marina fue el área buscada con más frecuencia en la plataforma Property Finder, representando más del 11 por ciento de todas las búsquedas, según el índice. A esto le siguieron Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle y Jumeirah Lakes Towers.
El mercado inmobiliario de Emiratos Árabes Unidos continúa recuperándose de la desaceleración inducida por la pandemia gracias a las iniciativas gubernamentales, como los permisos de residencia para quienes se han jubilado y un programa rápido de vacunación. El valor de las transacciones inmobiliarias en Dubai se duplicó con creces el año pasado y rompió un récord de 12 años en términos de transacciones de venta de bienes raíces, impulsado por la demanda en el mercado secundario.
El emirato registró 61.241 transacciones de venta por valor de 151.070 millones de dirhams (41.130 millones de dólares) el año pasado en comparación con las transacciones por valor de 71.870 millones de dirhams que cerró en 2020, lo que convierte a 2021 en el mejor año para el total de transacciones desde 2013 y el valor más alto desde 2009, según Property Finder.
