Los inquilinos de Dubái podrían conseguir mejores precios de alquiler si negocian
02 de julio de 2026 (10:22 h.)
Expertos recomiendan a los arrendatarios explorar las opciones disponibles antes de la esperada temporada alta de mudanzas en otoño
Los inquilinos de Dubái podrían encontrar mejores oportunidades para negociar sus contratos de alquiler en los próximos meses, especialmente en zonas con alta concentración de apartamentos, donde el aumento de la oferta está impulsando la competencia entre propietarios.
Expertos del sector inmobiliario prevén que el mercado de alquileres entra en una fase de moderación tras años de incrementos constantes. Mientras los precios de las villas y viviendas de lujo frente al mar se mantienen estables debido a la limitada oferta disponible, los nuevos contratos en áreas con mayor concentración de apartamentos podrían disminuir hasta un 5% en los próximos meses.
El director ejecutivo de Rently, Shiv Mahajan,destacó al diario Gulfnews que la “normalización” marca esta etapa del mercado, no una caída brusca. Según explicó, esta tendencia beneficiará principalmente a los arrendatarios en comunidades como Jumeirah Village Circle, Arjan o Dubai Silicon Oasis, donde nuevas entregas están diversificando las opciones disponibles.
Por otro lado, la iniciativa de pago flexible 'Flexi Rent' se posiciona como una herramienta clave para aliviar la presión económica de los altos pagos iniciales y fomentar mayor dinamismo en el mercado. Taimur Khan, investigador de JLL, afirmó que este sistema podría impulsar una mayor ocupación y facilitar acuerdos más favorables tanto para inquilinos como para propietarios.
Aunque la demanda de villas y propiedades de alta gama sigue siendo sólida en zonas exclusivas como Palm Jumeirah y Dubai Hills Estate, expertos recomiendan a los inquilinos explorar las opciones disponibles antes de la esperada temporada alta de mudanzas en otoño.
El mercado de alquiler de Dubái se aproxima a un período de mayor flexibilidad y oportunidades para los arrendatarios, especialmente aquellos dispuestos a mudarse a residencias más recientes o ubicadas en distritos con alta concentración de oferta.
Expertos del sector inmobiliario prevén que el mercado de alquileres entra en una fase de moderación tras años de incrementos constantes. Mientras los precios de las villas y viviendas de lujo frente al mar se mantienen estables debido a la limitada oferta disponible, los nuevos contratos en áreas con mayor concentración de apartamentos podrían disminuir hasta un 5% en los próximos meses.
El director ejecutivo de Rently, Shiv Mahajan,destacó al diario Gulfnews que la “normalización” marca esta etapa del mercado, no una caída brusca. Según explicó, esta tendencia beneficiará principalmente a los arrendatarios en comunidades como Jumeirah Village Circle, Arjan o Dubai Silicon Oasis, donde nuevas entregas están diversificando las opciones disponibles.
Por otro lado, la iniciativa de pago flexible 'Flexi Rent' se posiciona como una herramienta clave para aliviar la presión económica de los altos pagos iniciales y fomentar mayor dinamismo en el mercado. Taimur Khan, investigador de JLL, afirmó que este sistema podría impulsar una mayor ocupación y facilitar acuerdos más favorables tanto para inquilinos como para propietarios.
Aunque la demanda de villas y propiedades de alta gama sigue siendo sólida en zonas exclusivas como Palm Jumeirah y Dubai Hills Estate, expertos recomiendan a los inquilinos explorar las opciones disponibles antes de la esperada temporada alta de mudanzas en otoño.
El mercado de alquiler de Dubái se aproxima a un período de mayor flexibilidad y oportunidades para los arrendatarios, especialmente aquellos dispuestos a mudarse a residencias más recientes o ubicadas en distritos con alta concentración de oferta.