4 de agosto de 2025, 9:07
En medio de una creciente vigilancia por parte de las autoridades de Dubai, los propietarios e inquilinos de viviendas en el emirato están reorientando sus estrategias de alquiler, prefiriendo arrendar sus propiedades a familias pequeñas y clientes corporativos. Esto surge tras la reciente ofensiva de la Municipalidad de Dubai contra la subdivisión ilegal de habitaciones y pisos.
Durante la cuarta semana de junio, las autoridades intensificaron las inspecciones en zonas densamente pobladas como Al Rigga, Al Muraqabbat, Al Satwa y Al Raffa, levantando la alarma sobre los riesgos asociados con modificaciones estructurales no autorizadas. La reacción de los propietarios ha sido inmediata: muchos ahora verifican la Identificación de Emiratos, perfiles laborales y antecedentes de inquilinos potenciales, tratando de evitar situaciones similares a las que precedieron estas regulaciones.
“Antes, muchas de estas propiedades se alquilaban a solteros, pero ahora buscamos estabilidad alquilando a familias. Esto nos permite gestionar mejor el cobro del alquiler”, comentó Humaira Vaqqas, consultora de Range International Properties. Swapna Tekchandani, de Property Zone Real Estate, respaldó esta tendencia, destacando que la preferencia por inquilinos familiares refleja un cambio hacia ocupaciones más sostenibles a largo plazo.
La ley de arrendamientos de Dubai prohíbe subarrendar sin consentimiento, lo que ha llevado a los propietarios a eliminar particiones ilegales y restaurar el diseño original de sus propiedades. Según Ayman Youssef, de Coldwell Banker, muchos están invirtiendo hasta 45.000 dirhams en renovaciones para cumplir con las normas.
A medida que el mercado de alquiler evoluciona, los propietarios también buscan adaptarse, asegurando que sus unidades estén en condiciones óptimas para ser reintroducidas al mercado.
Durante la cuarta semana de junio, las autoridades intensificaron las inspecciones en zonas densamente pobladas como Al Rigga, Al Muraqabbat, Al Satwa y Al Raffa, levantando la alarma sobre los riesgos asociados con modificaciones estructurales no autorizadas. La reacción de los propietarios ha sido inmediata: muchos ahora verifican la Identificación de Emiratos, perfiles laborales y antecedentes de inquilinos potenciales, tratando de evitar situaciones similares a las que precedieron estas regulaciones.
“Antes, muchas de estas propiedades se alquilaban a solteros, pero ahora buscamos estabilidad alquilando a familias. Esto nos permite gestionar mejor el cobro del alquiler”, comentó Humaira Vaqqas, consultora de Range International Properties. Swapna Tekchandani, de Property Zone Real Estate, respaldó esta tendencia, destacando que la preferencia por inquilinos familiares refleja un cambio hacia ocupaciones más sostenibles a largo plazo.
La ley de arrendamientos de Dubai prohíbe subarrendar sin consentimiento, lo que ha llevado a los propietarios a eliminar particiones ilegales y restaurar el diseño original de sus propiedades. Según Ayman Youssef, de Coldwell Banker, muchos están invirtiendo hasta 45.000 dirhams en renovaciones para cumplir con las normas.
A medida que el mercado de alquiler evoluciona, los propietarios también buscan adaptarse, asegurando que sus unidades estén en condiciones óptimas para ser reintroducidas al mercado.
