18 de enero de 2026, 12:37
La legislación en Dubai establece una serie de regulaciones que rigen la relación entre propietarios e inquilinos, particularmente en lo que respecta al uso de propiedades alquiladas. Según la Ley de Dubai No. (26) de 2007, los inquilinos tienen derecho a ocupar y utilizar un inmueble alquilado para el propósito estipulado en el contrato de arrendamiento.
En este contexto, surge la duda de un inquilino que planea permitir a su prima hermana residir temporalmente en su apartamento de dos habitaciones en Dubai hasta que esta encuentre empleo. De acuerdo con el Artículo 19 de la mencionada ley, el inquilino no puede modificar la naturaleza del uso de la propiedad ni permitir que otros ocupen el espacio de forma que contradiga lo acordado con el propietario. Es importante destacar que el inquilino debe mantener el inmueble como si fuera de su propia propiedad y no puede realizar modificaciones sin la debida autorización del arrendador.
Adicionalmente, el Artículo 24 de la Ley de Alquileres de Dubai prohíbe a los inquilinos ceder el uso o subarrendar la propiedad sin el consentimiento escrito del arrendador, salvo que exista un acuerdo diferente en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, en este caso particular, dado que la estancia de la prima hermana es temporal, no se requiere una solicitud de permiso formal por parte del inquilino.
No obstante, se recomienda que los inquilinos revisen las condiciones adicionales que puedan estar incluidas en su contrato de arrendamiento, en especial en lo que respecta a la ocupación por parte de miembros de la familia extendida, especialmente si la intención es que la estancia sea prolongada.
En este contexto, surge la duda de un inquilino que planea permitir a su prima hermana residir temporalmente en su apartamento de dos habitaciones en Dubai hasta que esta encuentre empleo. De acuerdo con el Artículo 19 de la mencionada ley, el inquilino no puede modificar la naturaleza del uso de la propiedad ni permitir que otros ocupen el espacio de forma que contradiga lo acordado con el propietario. Es importante destacar que el inquilino debe mantener el inmueble como si fuera de su propia propiedad y no puede realizar modificaciones sin la debida autorización del arrendador.
Adicionalmente, el Artículo 24 de la Ley de Alquileres de Dubai prohíbe a los inquilinos ceder el uso o subarrendar la propiedad sin el consentimiento escrito del arrendador, salvo que exista un acuerdo diferente en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, en este caso particular, dado que la estancia de la prima hermana es temporal, no se requiere una solicitud de permiso formal por parte del inquilino.
No obstante, se recomienda que los inquilinos revisen las condiciones adicionales que puedan estar incluidas en su contrato de arrendamiento, en especial en lo que respecta a la ocupación por parte de miembros de la familia extendida, especialmente si la intención es que la estancia sea prolongada.
