Tribunal de Dubai condena a una inmobiliaria a devolver más de un millón de dirhams a compradores
14 de mayo de 2025 (08:41 h.)
El artículo 246 de la Ley de Transacciones Civiles en EAU establece la obligación de las partes contratantes de cumplir los términos acordados
El Tribunal de Bienes Raíces de Dubai ha dictado una sentencia en favor de dos compradores que habían adquirido un terreno para la construcción de una villa residencial, obligando a la empresa de desarrollo inmobiliario demandada a reembolsar la suma de 1.267.000 dirhams. Este fallo se produce tras la falta de entrega del terreno por parte de la empresa, que había recibido un total de 1.467.000 dírhams, incluyendo el coste del terreno y un primer pago por los servicios de construcción.
Los demandantes habían firmado un contrato de compraventa para la adquisición de la parcela y otro contrato de gestión de obra civil con una segunda empresa, la cual también fue apelada en este caso. Sin embargo, el tribunal determinó que la segunda empresa no era responsable, ya que presentó pruebas de haber devuelto a los compradores el monto correspondiente.
Según lo expuesto en los documentos judiciales, la situación surgió cuando la primera empresa no cumplió con su obligación de entregar el terreno. A pesar de firmar un acuerdo de resolución del contrato, que incluía un compromiso de reembolso, solo había transferido 66.000 dírhams, dejando un saldo pendiente de 1.267.000 dírhams.
El representante legal de los demandantes, Alaa Nasr, destacó que el artículo 246 de la Ley de Transacciones Civiles establece la obligación de las partes contratantes de cumplir los términos acordados. La decisión del tribunal subraya la importancia de la protección de los derechos de los compradores en transacciones inmobiliarias en Dubai, reafirmando el compromiso del sistema judicial por mantener la justicia en el sector.
Los demandantes habían firmado un contrato de compraventa para la adquisición de la parcela y otro contrato de gestión de obra civil con una segunda empresa, la cual también fue apelada en este caso. Sin embargo, el tribunal determinó que la segunda empresa no era responsable, ya que presentó pruebas de haber devuelto a los compradores el monto correspondiente.
Según lo expuesto en los documentos judiciales, la situación surgió cuando la primera empresa no cumplió con su obligación de entregar el terreno. A pesar de firmar un acuerdo de resolución del contrato, que incluía un compromiso de reembolso, solo había transferido 66.000 dírhams, dejando un saldo pendiente de 1.267.000 dírhams.
El representante legal de los demandantes, Alaa Nasr, destacó que el artículo 246 de la Ley de Transacciones Civiles establece la obligación de las partes contratantes de cumplir los términos acordados. La decisión del tribunal subraya la importancia de la protección de los derechos de los compradores en transacciones inmobiliarias en Dubai, reafirmando el compromiso del sistema judicial por mantener la justicia en el sector.