Aumento del alquiler en Dubai: Proyecciones de subida del 6%
30 de diciembre de 2025 (10:21 h.)
La ciudad sigue siendo un imán para profesionales e inversores, lo que elevó su población a más de cuatro millones en 2025
Los alquileres en Dubai se incrementarán hasta un seis por ciento en 2026, impulsados por el crecimiento poblacional en la ciudad, aunque a un ritmo más moderado que en años anteriores debido a la expansión de la oferta, según revelaron ejecutivos del sector inmobiliario.
La directora de alquileres de Metropolitan Premium Properties, Georgina Moyes, detalló que los inquilinos en comunidades con una oferta limitada serán los más afectados. En contraste, las áreas donde la oferta se ampliará verán una creciente competencia entre inquilinos y propietarios. “El mercado de alquiler residencial de Dubai está entrando en una fase más equilibrada”, afirmó Moyes, anticipando aumentos de alquiler de entre el 4 % y el 6 % en zonas de alta demanda.
La ciudad sigue siendo un imán para profesionales e inversores, lo que elevó su población a más de cuatro millones en 2025. A pesar de la tendencia al alza, se espera que el mercado inmobiliario se torne más favorable para los inquilinos debido al aumento de la oferta tras años de incrementos significativos.
Datos de Betterhomes indican que se proyecta la entrega de 200.000 unidades residenciales para 2027, incluyendo villas y casas adosadas. La mayor parte de esta nueva oferta se concentrará en áreas como Dubai Hills Estate, Business Bay y Dubai Marina.
Los propietarios, enfrentados a una mayor competencia, están adoptando estrategias más flexibles en los términos de arrendamiento, aumentando la aceptación de pagos digitales y ofreciendo incentivos en edificios más antiguos. Las zonas con un alto volumen de nuevas entregas podrían experimentar presión sobre el mercado inmobiliario consolidado, mientras que las zonas bien conectadas seguirán viendo una demanda sostenida.
La directora de alquileres de Metropolitan Premium Properties, Georgina Moyes, detalló que los inquilinos en comunidades con una oferta limitada serán los más afectados. En contraste, las áreas donde la oferta se ampliará verán una creciente competencia entre inquilinos y propietarios. “El mercado de alquiler residencial de Dubai está entrando en una fase más equilibrada”, afirmó Moyes, anticipando aumentos de alquiler de entre el 4 % y el 6 % en zonas de alta demanda.
La ciudad sigue siendo un imán para profesionales e inversores, lo que elevó su población a más de cuatro millones en 2025. A pesar de la tendencia al alza, se espera que el mercado inmobiliario se torne más favorable para los inquilinos debido al aumento de la oferta tras años de incrementos significativos.
Datos de Betterhomes indican que se proyecta la entrega de 200.000 unidades residenciales para 2027, incluyendo villas y casas adosadas. La mayor parte de esta nueva oferta se concentrará en áreas como Dubai Hills Estate, Business Bay y Dubai Marina.
Los propietarios, enfrentados a una mayor competencia, están adoptando estrategias más flexibles en los términos de arrendamiento, aumentando la aceptación de pagos digitales y ofreciendo incentivos en edificios más antiguos. Las zonas con un alto volumen de nuevas entregas podrían experimentar presión sobre el mercado inmobiliario consolidado, mientras que las zonas bien conectadas seguirán viendo una demanda sostenida.