Cómo comprar su primera casa en Emiratos Árabes Unidos: Consejos de Expertos

Comprar una vivienda en Dubai por primera vez puede ser un proceso emocionante pero complejo. Con la reciente iniciativa del Departamento de Tierras de Dubai, dirigida a facilitar el acceso a la propiedad para los compradores primerizos, el camino hacia convertirse en propietario se presenta más accesible que nunca. Esta programación incluye acceso prioritario a viviendas sobre plano valoradas hasta en cinco millones de dirhams, así como planes de pago flexibles.

Los expertos brindan una serie de consejos prácticos que pueden simplificar esta travesía. En primer lugar, es fundamental tener todos los documentos necesarios listos, incluyendo identificación, comprobantes de ingresos y extractos bancarios, como subraya Valerie Morshchagina, jefa del equipo de la asesora hipotecaria Huspy.

Además, los futuros propietarios deben determinar su capacidad de endeudamiento mediante el análisis de sus ingresos y gastos mensuales. Es crucial tener un presupuesto claro que incluya costes adicionales como tasas gubernamentales y comisiones. “El pago inicial mínimo varía entre el 15% y el 30% según el tipo de comprador y el valor de la propiedad”, añade Morshchagina.

Hay diferentes tipos de hipotecas disponibles en Emiratos Árabes Unidos, incluidas las de tasa fija, de tasa variable y las hipotecas islámicas (que cumplen con la Sharia).

La elección de un agente inmobiliario calificado y la comparación de opciones hipotecarias son pasos esenciales. Los compradores deben buscar preaprobaciones hipotecarias para fortalecer su posición negociadora. Las casas adosadas y villas en comunidades bien conectadas son cada vez más populares, especialmente entre aquellos con presupuestos de entre 1,5 y 4 millones de dirhams.