¿Le preocupa que los gastos de su hogar excedan su presupuesto mensual? Si es así, no está solo. Según una encuesta, casi la mitad de los residentes de Emiratos Árabes Unidos aseguraron que el "coste de vida" es la principal causa de estrés, seguido de las preocupaciones financieras personales y familiares.
Desafortunadamente, esta preocupación persistirá mientras los residentes se preparan para el aumento de precios este año. A continuación un vistazo a las cosas que aumentarán su valor en 2024:
Alquileres más altos
Los alquileres son la mayor parte del salario de los residentes y, según los expertos, lseguirán aumentando en 2024 en Dubai. Este año, las zonas residenciales privilegiadas registrarán una subida de hasta el 20% tras un año de notable repunte que se estima se producirá en el rango del 23 al 30%.
Los expertos en propiedades predicen que la tendencia se debe a múltiples razones, incluido el mayor apetito de los inversores, la creciente afluencia de profesionales, el aumento de la población y el atractivo de la ciudad como refugio para los ricos.
Las zonas comúnmente preferidas para apartamentos son Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Business Bay, Downtown Dubai y Jumeirah Lake Towers. Para las villas, Dubai Hills, Al Barsha, Jumeirah y Damac Hills son los barrios más populares. Según la demanda y la popularidad, se pronostica que estas áreas generen una mayor subida de los alquileres en los próximos años.
Por su parte, el sector inmobiliario de Abu Dhabi está preparado para experimentar un crecimiento constante en 2024, y se espera que los valores del capital residencial aumenten entre un 3% y un 5%, según ValuStrat. Las rentas experimentarán incrementos modestos tanto en los submercados de villas como de apartamentos durante 2024.
Tarifas de envío de dinero
Los residentes que envían dinero a casa a través de las casas de cambio ahora tendrán que pagar tarifas de servicio más altas. Los expatriados que envíen dinero desde Emiratos Árabes pagarán un 15 por ciento más, lo que equivale a 2,5 dirhams.
Se aplicarán aumentos de tarifas para los servicios de remesas prestados a través de sucursales físicas de las casas de cambio. Sin embargo, es probable que las tarifas para los usuarios de aplicaciones móviles se mantengan sin cambios o incluso se reduzcan para mantener la competitividad digital.
Emiratos es uno de los mercados de remesas más grandes del mundo.
Peajes de Salik
Los conductores que utilicen ciertas carreteras de Dubai gastarán más en Salik a partir de noviembre de 2024, ya que la autoridad de transporte anunció nuevas barreras en la ciudad: una ubicada en Business Bay Crossing en Al Khail Road y la otra en Al Safa South en Sheikh Zayed Road entre Al Meydan y Umm Al Sheif.
Cada vez que un vehículo pasa por una puerta de Salik, se deduce automáticamente un peaje de 4 dirhams de la cuenta prepago del conductor. Las dos nuevas puertas de peaje aumentan el número total de puertas de peaje de Salik en Dubai de ocho a diez.
El nuevo peaje no sólo afectará a los gastos mensuales de los propietarios de automóviles, sino también a los viajeros que utilizan taxis. Cada vez que un taxi pasa por debajo de una puerta de Salik, se añaden 4 dirhams a la tarifa final.
Aparcamiento de pago
Los compradores que ahora disfrutan de estacionamiento gratuito en Dubai Mall pronto tendrán que pagar por el servicio. Salik, el operador del peaje, implementará un sistema sin barreras para el servicio de estacionamiento de pago en el centro comercial, que se espera que esté operativo en el tercer trimestre de 2024.
Emaar Malls aún debe definir los cargos para las más de 13.000 plazas de aparcamiento, pero las tarifas se deducirán de la cuenta del usuario de Salik.
Una cámara capturará el número de placa cuando acceda al piso de estacionamiento registrará la hora de entrada. A la salida, la cámara volverá a escanear el número de matrícula y el sistema calculará el tiempo de estacionamiento.
Comprar oro
Se espera que los precios del oro en EAU aumenten o se mantengan altos en 2024 a medida que las tasas de interés bajen, lo que empujará los fondos hacia las materias primas. La incertidumbre económica y geopolítica tiende a ser un factor positivo para el oro, que se considera ampliamente como un activo de refugio seguro debido a su capacidad para seguir siendo una reserva confiable de valor.
El conflicto en Oriente Medio, los ataques en el Mar Rojo, la guerra entre Rusia y Ucrania, la incertidumbre por las elecciones en las principales economías, y las compras de los bancos centrales lideradas por China también aumentarán el atractivo de los metales preciosos en lingotes en 2024, predijeron los analistas.
Nivel de vida
Es poco probable que las materias primas se beneficien de la inflación subyacente en 2024. Se espera que la inflación en EAU aumente en 2024, aunque a un ritmo más lento que el año pasado, a medida que la economía continúa expandiéndose a buen ritmo.
Según Emirates NBD Research, se espera que el índice de precios al consumidor (IPC) en EAU aumente un 3,0 por ciento este año en comparación con el 3,5 por ciento del año pasado. El aumento de los precios se atribuye principalmente a cuestiones geopolíticas globales, el aumento de la población en el país y los desafíos en la cadena de suministro.
