martes. 05.07.2022

Dubai registra en mayo las mayores ventas inmobiliarias en más de una década

Según los registros de Ejari, la principal zona con la mayor cantidad de transacciones de alquiler el mes pasado fue Jebel Ali First  
Departamento de Tierras de Dubai. (WAM)
Departamento de Tierras de Dubai. (WAM)

Dubai registró en mayo de este año un total de 6.652 transacciones de ventas inmobiliarias por valor de 18.400 millones de dirhams, el mayor volumen de operaciones para el mes de mayo en la última década, según mostraron los datos de Mo'asher, las ventas oficiales de Dubai y índice de rendimiento de alquiler lanzado por el Departamento de Tierras de Dubai.

El mercado inmobiliario del emirato registró un total de 6.652 transacciones de venta en mayo de 2022, un aumento del 51,60% en volumen y un crecimiento del valor del 66,14%, en comparación con el mismo período del año pasado.

El año base para Mo'asher, lanzado por DLD en cooperación con Property Finder, es 2012.

Los datos de Mo'asher de mayo destacan el desempeño positivo continuo del sector inmobiliario de Dubai a lo largo de 2022. En general, las transacciones de venta continúan superando las transacciones mensuales promedio de 2021; el índice general de precios de venta muestra un crecimiento saludable desde junio de 2020.

El mercado secundario de transacciones de venta continúa su dominio en el mercado inmobiliario con un crecimiento constante: 58,55 por ciento en términos de volumen y un 66,29 por ciento en términos de valor. Tanto el valor de transacción como el volumen indican la fortaleza de las propiedades listas y sobre plano, especialmente en lo que respecta a los apartamentos, que representaron el 82,34 por ciento de las transacciones totales, mientras que las villas/adosados ​​representan el 17,66%.

Comparando el desempeño general de los primeros cinco meses de 2022 con el mismo período de 2021, los datos interanuales presentan un desempeño excepcional en las transacciones de ventas totales en términos de volumen con un registro de 34.126 transacciones en comparación con 20.713 transacciones en el mismo periodo del año pasado. Esto presenta una tasa de crecimiento significativa del 64,76% año tras año.

Por su parte, el total de contratos de alquiler en mayo de 2022 alcanzó los 35.327 arrendamientos registrados de los cuales el 59,6 por ciento incluía nuevos contratos mientras que el 40,4 por ciento eran renovados. 

En comparación con mayo de 2021, el número total de arrendamientos de alquiler aumentó un 2,1 por ciento impulsado por los contratos de renovación que aumentaron un 4,4 por ciento en comparación con los primeros cinco meses de 2021, así como un aumento en los arrendamientos anuales de un 11,5 por ciento.

Según los registros de Ejari, las principales áreas con la mayor cantidad de transacciones de alquiler en mayo de 2022 fueron Jebel Ali First (1.398 contratos), Al Warsan First (1.285), Business Bay (1.029), Al Barsha South Fourth (958), Nadd Hessa (957) , Marsa Dubai (946), Muhaisanah 4 (934), Al Nahda 2 (893), Al Thanyah 5 (798) y Al Karama (776).

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