2 de enero de 2025, 21:15
El mercado inmobiliario de Dubai ha alcanzado un nuevo hito histórico en 2024, con un total de 180.900 transacciones que suman un valor de 522.100 millones de dirhams emiratíes (AED), superando notablemente los registros del año anterior, donde se contabilizaron 133.100 ventas valoradas en 411.100 millones de dirhams.
Según un informe de mercado publicado este jueves por fäm Properties, el crecimiento interanual ha sido extraordinario, con incrementos del 36% en el volumen de transacciones y del 27% en su valor monetario respecto a las cifras de 2023. Este desempeño excepcional está respaldado por un aumento del 30%en las ventas del mercado primario, que alcanzaron los 334.100 millones de dirhams, evidenciando una creciente demanda por nuevos desarrollos y propiedades en plano.
El informe destaca que el sector ha experimentado un notable aumento en la confianza de los compradores, reflejado en un incremento del 51% en el volumen de transacciones, que alcanzó las 119.800. Asimismo, el precio medio por pie cuadrado mostró una apreciación del 10%, situándose en 1.600 dirhams. Este aumento ha sido impulsado por la introducción de nuevos proyectos y condiciones de pago favorables que han captado el interés de inversores extranjeros, especialmente gracias a incentivos de residencia y reformas en materia de visas.
Por otro lado, el mercado secundario también ha visto un crecimiento significativo, con un incremento del 21% en las reventas, alcanzando un valor total de 188.100 millones de dirhams. El volumen de transacciones de este segmento aumentó un 14%, llegando a 61.100, lo que demuestra una actividad sostenida en el mercado. El precio medio por pie cuadrado en el mercado secundario creció un 12% interanual, estableciéndose en 1.300 dirhams.
El director ejecutivo de fäm Properties, Firas Al Msaddi, destacó que “este ha sido un año extraordinario para el sector inmobiliario de Dubai, con un volumen de transacciones que ha crecido a pesar de las incertidumbres económicas globales, lo que indica una demanda resiliente y una base de compradores en expansión”. Agregó que los récords históricos en los valores de venta, junto con una fuerte demanda de alquiler, continúan atrayendo a inversores internacionales, consolidando a Dubai como un destino inmobiliario de primer nivel.
Los datos del informe también revelan que el crecimiento ha sido generalizado en todos los sectores del mercado inmobiliario, liderado por un impresionante aumento del 42% en las ventas de apartamentos, que alcanzaron 141.168 transacciones por un total de 260.600 millones de dirhams. Las ventas de villas subieron un 21,1 por ciento a 30.938 unidades, valoradas en 164.100 millones de AED. Además, las transacciones de propiedades comerciales incrementaron un 10,1 por ciento, con 4.304 unidades que generaron 9.700 millones de dirhams.
En cuanto al rendimiento por áreas, Al Barsha South 4 se destacó como la zona con mayor volumen de primeras ventas del desarrollador, alcanzando 12.878, mientras que Business Bay lideró en valor total de ventas con 6.888 transacciones por 21.100 millones de dirhams. Áreas emergentes como Madinat Al Mataar y Wadi Al Safa 5 también mostraron un aumento en la demanda, señalando un creciente interés por viviendas suburbanas y comunidades integradas.
La proyección para 2025 parece positiva, con expectativas de continuar esta tendencia de crecimiento en el dinámico mercado inmobiliario de Dubai.
Según un informe de mercado publicado este jueves por fäm Properties, el crecimiento interanual ha sido extraordinario, con incrementos del 36% en el volumen de transacciones y del 27% en su valor monetario respecto a las cifras de 2023. Este desempeño excepcional está respaldado por un aumento del 30%en las ventas del mercado primario, que alcanzaron los 334.100 millones de dirhams, evidenciando una creciente demanda por nuevos desarrollos y propiedades en plano.
El informe destaca que el sector ha experimentado un notable aumento en la confianza de los compradores, reflejado en un incremento del 51% en el volumen de transacciones, que alcanzó las 119.800. Asimismo, el precio medio por pie cuadrado mostró una apreciación del 10%, situándose en 1.600 dirhams. Este aumento ha sido impulsado por la introducción de nuevos proyectos y condiciones de pago favorables que han captado el interés de inversores extranjeros, especialmente gracias a incentivos de residencia y reformas en materia de visas.
Por otro lado, el mercado secundario también ha visto un crecimiento significativo, con un incremento del 21% en las reventas, alcanzando un valor total de 188.100 millones de dirhams. El volumen de transacciones de este segmento aumentó un 14%, llegando a 61.100, lo que demuestra una actividad sostenida en el mercado. El precio medio por pie cuadrado en el mercado secundario creció un 12% interanual, estableciéndose en 1.300 dirhams.
El director ejecutivo de fäm Properties, Firas Al Msaddi, destacó que “este ha sido un año extraordinario para el sector inmobiliario de Dubai, con un volumen de transacciones que ha crecido a pesar de las incertidumbres económicas globales, lo que indica una demanda resiliente y una base de compradores en expansión”. Agregó que los récords históricos en los valores de venta, junto con una fuerte demanda de alquiler, continúan atrayendo a inversores internacionales, consolidando a Dubai como un destino inmobiliario de primer nivel.
Los datos del informe también revelan que el crecimiento ha sido generalizado en todos los sectores del mercado inmobiliario, liderado por un impresionante aumento del 42% en las ventas de apartamentos, que alcanzaron 141.168 transacciones por un total de 260.600 millones de dirhams. Las ventas de villas subieron un 21,1 por ciento a 30.938 unidades, valoradas en 164.100 millones de AED. Además, las transacciones de propiedades comerciales incrementaron un 10,1 por ciento, con 4.304 unidades que generaron 9.700 millones de dirhams.
En cuanto al rendimiento por áreas, Al Barsha South 4 se destacó como la zona con mayor volumen de primeras ventas del desarrollador, alcanzando 12.878, mientras que Business Bay lideró en valor total de ventas con 6.888 transacciones por 21.100 millones de dirhams. Áreas emergentes como Madinat Al Mataar y Wadi Al Safa 5 también mostraron un aumento en la demanda, señalando un creciente interés por viviendas suburbanas y comunidades integradas.
La proyección para 2025 parece positiva, con expectativas de continuar esta tendencia de crecimiento en el dinámico mercado inmobiliario de Dubai.
