El Gobierno de Dubai anunció una ley el mes pasado con la intención de ayudar al Centro de Estadísticas de Dubai "a establecer un sistema de datos avanzado", según un comunicado. Pero los expertos enfocan la decisión como una nueva ley que prohíbe a empresas privadas "realizar cualquier encuesta sin haber obtenido la autorización del Centro de Estadísticas de Dubai", así lo recoge un artículo de The National.
Las disposiciones "no motivarían a muchas organizaciones del sector público y privado a realizar estudios de investigación debido al tiempo adicional y la burocracia que conllevaría", explicó Radhika Punshi, de la empresa Talent, con sede en Dubai, que estudia los mercados de trabajo del Golfo Arábigo.
El requisito de la aprobación previa sería probable que socavara la credibilidad de cualquier investigación llevada a cabo en Dubai, agregó Punshi.
Por su parte, Coralie Pring, coordinador de investigación de encuestas para Transparencia Internacional, que en diciembre pasado posicionó a Emiratos Árabes Unidos como la nación árabe más transparente, dijo que las disposiciones de la ley eran propensos a hacer más difícil la organización de investigación en el país.
La industria de la propiedad se basa principalmente en los datos proporcionados por el sector privado para determinar los valores de capital, rentas y la demanda subyacente. Craig Plumb, jefe de investigación de la empresa de bienes raíces JLL, que publica informes trimestrales sobre el mercado de bienes raíces de Dubai, dijo que "cualquier reducción en la transparencia en el mercado inmobiliario de Dubai no es bueno y es probable que prevenga a los inversores extranjeros de invertir".
"Si llegamos a estar atrapados en un proceso más burocrático, donde se necesita más tiempo para publicar los datos, estos retrasos podrían ser perjudiciales para el mercado inmobiliario", aclaró Plumb.
El profesor Joseph Kadane, presidente del comité de la Asociación Americana de Estadística sobre la Libertad Científica, que produce informes de las Naciones Unidas sobre las mejores prácticas en las estadísticas del Gobierno, advirtió que la nueva ley podría llevar a la difusión de "rumores mal informados y la incertidumbre sobre el alcance de la la recesión en el mercado inmobiliario de Dubai".
"Esto va a hacer mucho más daño a la economía de Dubai que permitir que las encuestas privadas se realicen y publiquen. Los inversores internacionales, en particular, son sensibles a la calidad de la información disponible para decidir dónde invertir", manifestó.
Esta no es la primera vez que las estadísticas han estado en las noticias recientemente. El director gerente de Damac Propiedades Ziad El Chaar en octubre acusó a agentes de valores de propiedad de Dubai de "negligencia profesional" después de que lanzaron estimaciones de que el mercado de bienes raíces de Dubai era probable que tuviera un suministro excesivo de casas en 2016, en un momento en que los alquileres y los precios eran propensos a caer.
