Los precios de las propiedades residenciales en Dubai bajarán aún más este año, según un nuevo informe de mercado, después de una caída del 11 por ciento en el segundo trimestre en comparación con 2014.
La predicción, que publica el diario 7days, es que continuará la caída significativa del precio de año a año como ya se ha visto en 2015, proporcionando un impulso a los posibles compradores y a los inquilinos.
La firma consultora ValuStrat reveló que en el segundo trimestre de 2015 se registró una disminución constante del precio de la vivienda en comparación con el mismo período en 2014.
El mercado de los apartamentos Dubai tuvo un descenso de un 2,5 por ciento en el primer semestre de este año y el valor de mercado de la villa cayó en un 2,1 por ciento.
Según el informe de la consultora, el seguimiento de los valores de propiedades en 26 zonas de todo Dubai, Índice de Precios ValuStrat (VPI) ha mostrado una disminución constante desde el pico registrado en el segundo trimestre del año pasado. Sin embargo, se espera que la tasa de disminución continúe desacelerándose durante el resto del año.
En comparación con los tres primeros meses del año, los apartamentos en Business Bay vieron un declive de su valor promedio del 6 por ciento, seguido de un descenso del 4 por ciento en la International City, Dubai Sports City y Discovery Gardens.
Mientras tanto, las villas en Arabian Ranches, Jumeirah Park y Al Furjan vieron una disminución media del precio del 3 por ciento en comparación con el último trimestre.
En lo que respecta al precio del alquiler, el mercado de los apartamentos Dubai bajó el precio en un 2,5 por ciento en el primer semestre de 2015.
ValuStrat manifestó que la caída del precio de la renta de los inmuebles en general fue más moderada. En promedio, los alquileres de apartamentos descendieron en un 2 por ciento en comparación con los últimos años y las villas en un 3 por ciento.
Keone Fernandes, consultor de ventas y arrendamientos en el Ocean View Real Estate, explicó al diario que la caída de los precios se debe a una oferta creciente en el mercado y la finalización de algunos proyectos en la ciudad.
"Los precios continuarán bajando. Se ha producido un aumento de la oferta y se puede ver que las nuevas urbanizaciones en Dubai Sports City y Jumeirah Village Circle, se están terminando", añadió Fernandes.
Informes del segundo trimestre de 2015 por los sitios web Dubizzle y Asteco también sugieren que los precios seguirán bajando aún más este año.
"El debilitamiento en el mercado de alquiler de viviendas de Dubai apareció antes de lo que esperábamos en un principio, ofreciendo a los inquilinos en el emirato un respiro después de varios años difíciles de rentas altas", declaró el director gerente de Asteco, John Stevens.
Sin embargo, el informe de Dubbizle sugiere que los precios de alquiler en áreas como Deira y Bur Dubai estaban aumentando.
En términos de oferta de vivienda, ValuStrat reveló que se prevé que 26.100 apartamentos y 2.400 villas llegarán al mercado de Dubai en 2015, lo que permitirá a los inquilinos más opciones y posibilidad de negociación con los propietarios.
