La media de los alquileres en Dubai continuaron disminuyendo en el tercer trimestre del año, con rentas por un estudio por debajo de los 50.000 dirhams por primera vez en tres años, según muestran datos recientes.
De acuerdo con el informe MarketView de la consultora inmobiliaria CBRE para el tercer trimestre de 2017, los alquileres promedio de Dubai han disminuido en un 1,5 por ciento con respecto al trimestre anterior.
Los datos de MarketView muestran que los precios promedio de una unidad de un dormitorio en Dubai ahora están por debajo de 70.000 dirhams, una vivienda de dos dormitorios por menos de 100.000, mientras que un apartamentos de tres dormitorios ahora está por debajo de los 140.000 dirhams, todos estos precios a un mínimo de tres años.
Un análisis rápido de los datos de PropertyFinder.ae muestra que los estudios en Dubai se pueden alquilar por unos 25.000 dirhams por año o 2.084 dirhams por mes, informa el diario Khaleej Times.
Varios apartamentos tipo estudio en la International City de Dubai se ofrecen en alquiler por menos de 30.000 por dirhams año (2.500 por mes).
Los apartamentos de un dormitorio, por otro lado, comienzan en 36.000 dirhams por año (3.000 por mes) en las áreas de Dubai Barsha South y Al Nahda, y algunos propietarios incluso ofrecen pagar la factura mensual de servicios públicos como incentivos para posibles inquilinos.
Los alquileres de apartamentos de dos dormitorios en Dubai comienzan en 42.000 dirhams por año (3.500 por mes) en Muhaisnah y 46.000 anuales (3.834 por mes) en el área de Al Nahda.
Sin embargo, las rentas de alquiler bajas no son un elemento disuasorio para los inversores potenciales ya que el número de transacciones en los mercados residenciales de Dubai está en auge.
Según CBRE, los datos del Departamento de Tierras de Dubai muestran que el valor total de las transacciones residenciales aumentó aproximadamente en un 11 por ciento con respecto al primer semestre del mismo período del año anterior, impulsado por el crecimiento del número total de transacciones, que aumentó cerca del 29 por ciento.
Sin embargo, los precios de venta promedio experimentaron un descenso menor, cayendo alrededor de un uno por ciento.
Una serie de nuevos proyectos se han anunciado durante este trimestre, como los de una nueva empresa conjunta entre Meydan y Sobha Group, 'The Residences' en Mohammed Bin Rashid City, Nakheel's 'Palm Residences' y el nuevo desarrollo estrella de Wasl 'Wasl One' ubicado en el área de Al Kifaf.
