Los precios de las propiedades de Abu Dhabi cayeron un 11 por ciento en 2019, mientras que las tarifas de alquiler bajaron un 9,3 por ciento, según un nuevo informe de los consultores ValuStrat.
Su revisión de bienes raíces en el cuarto trimestre de 2019 en la capital de Emiratos Árabes Unidos también mostró que los valores inmobiliarios disminuyeron en un 2,6 por ciento en comparación con el trimestre anterior.
El índice de precios ValuStrat (VPI) para valores de capital en las zonas de inversión residencial de Abu Dhabi para el cuarto trimestre disminuyó a 69,1 puntos.
El valor residencial promedio ponderado en el cuarto trimestre de 2019 fue de 9.246 dirahms por metro cuadrado.
Las propiedades terminadas en Al Reem Island, Al Muneera, Al Reef e Hydra Village experimentaron una disminución de dos dígitos en los valores de capital desde el cuarto trimestre de 2018, señaló ValuStrat en el informe.
Agregó que los lugares que eran más resistentes a la presión descendente, con valores de capital que declinaban anualmente en porcentajes de un solo dígito, eran apartamentos en Saadiyat y Al Bandar, así como villas en Mohamed Bin Zayed City y Al Raha.
Los rendimientos brutos de inversión en Abu Dhabi promediaron un 7,6 por ciento.
En lo que respecta al suministro residencial, la ciudad de Abu Dhabi tenía un inventario estimado de 237.864 viviendas residenciales en 2019. Un total de 3.878 unidades residenciales se completaron, ya que las terminaciones totales representaban el 62 por ciento del suministro residencial proyectado estimado al comienzo de 2019.
"La disminución lenta de los precios en algunos distritos y el apetito continuo por las construcciones de viviendas nuevas de calidad a buen precio por parte de desarrolladores de renombre son signos alentadores para el mercado inmobiliario residencial en la capital en este punto del ciclo inmobiliario", declaró Declan King, director gerente y jefe de Bienes Raíces en ValuStrat.
