Los precios de las propiedades residenciales en Dubai continuaron aumentando a un ritmo constante, ya que el sector registró un aumento promedio interanual de alrededor del 11,5 por ciento en el primer trimestre de este año debido a la creciente demanda de inversores y usuarios extranjeros, según Zoom Property Insights.
La consultora también notó un aumento interanual de más del 8 % y un aumento mensual del 0,3 % en los precios de las propiedades en abril, ya que los compradores extranjeros depositaron su confianza en el sector inmobiliario del emirato tras la conclusión exitosa de la Expo 2020 Dubai.
El sector de las villas continuó con su dominio, ya que varias áreas clave, como Arabian Ranches, Jumeirah Islands, The Lakes, JVC y La Palmera Jumeirah, experimentaron un aumento importante en los precios durante el primer trimestre. Los apartamentos también notaron una tendencia similar.
“La Palmera Jumeirah continuó el destino más buscado con casi un 30 % de aumento interanual en los precios durante el primer trimestre de 2022”, según Zoom Property Insights.
Ata Shobeiry, CEO de Zoom Property , cree que el mercado inmobiliario de Dubai continuará su trayectoria ascendente durante 2022 y más allá debido a sus reformas de visa y su enfoque abierto a los inversores extranjeros.
Con un valor de 1.630 dirhams por pie cuadrado, el centro de Dubai registró el mayor aumento de precios durante el primer trimestre en el sector de los apartamentos. Le siguieron JBR, La Palmera Jumeirah y Dubai Hills Estate, ya que las propiedades aquí cuestan 1.450, 1.425 y 1.400 dirhams por pie cuadrado, respectivamente.
Business Bay con 1.360 dirhams por pie cuadrado, MBR City con 1.300 dirhams y Dubai Marina con 1.290 dirhams por pie cuadrado son otras comunidades populares que presenciaron un aumento en los precios de los apartamentos. El precio de la propiedad en las zonas vecinas, JVC y JVT, es de alrededor de 850 dirhams por pie cuadrado.
Entre las comunidades de villas, el mayor aumento de precios en el primer trimestre de 2022 se registró en La Palmera Jumeirah, donde los precios medios actuales de las villas se sitúan en 3.020 dirhams.
Las urbanizaciones de villas premium, Arabian Ranches 1 con 1.160 por pie cuadrado y Arabian Ranches 2 con 1.015 dirhams por pie cuadrado, siguieron siendo populares entre compradores e inversores. Los precios de las villas por pie cuadrado en Mudon, JVT y The Villa aumentaron a 1.015 dirhams, 950 dirhams y 910 dirhams, respectivamente.
Shobeiry atribuyó el auge en el mercado inmobiliario de Dubai a la alta liquidez, las bajas tasas de interés y la migración a Emiratos Árabes Unidos luego del manejo exitoso de la pandemia de Covid-19 y la introducción de visas y reformas comerciales.
