Congelación de alquileres en Abu Dhabi impulsa renovaciones y evita traslados de inquilinos
19 de junio de 2026 (09:46 h.)
La decisión responde a la creciente preocupación de los inquilinos por el fuerte aumento de los precios, que registraron incrementos de hasta el 23% en zonas de inversión
El Centro Inmobiliario de Abu Dhabi anunció esta semana la congelación del incremento anual de los alquileres al 0% para propiedades residenciales, comerciales e industriales, medida que entró en vigor de inmediato y se mantendrá vigente hasta nuevo aviso. La normativa establece que todas las renovaciones y nuevos contratos sobre unidades previamente alquiladas se basarán en el valor registrado en el contrato Tawtheeq más reciente.
La decisión responde a la creciente preocupación de los inquilinos por el fuerte aumento de los precios, que registraron incrementos de hasta el 23% en zonas de inversión y un 16% en arrendamientos recurrentes a marzo de 2026. Según datos de Bayut, comunidades como Reem Island, Khalifa City y Al Raha Beach mantienen una alta demanda pese a la subida.
Expertos consideran que la medida aporta estabilidad a inquilinos, propietarios e intermediarios, fomentando renovaciones y evitando desplazamientos forzosos a zonas más asequibles. La vicepresidenta de ventas de Bayut, Viba Ahmed, destacó que reduce la presión de las mudanzas y promueve relaciones a largo plazo entre partes. Mohammed Shuaib, de Capstone Real Estate, valoró que la estabilidad fortalece comunidades sostenibles y prácticas responsables.
Asimismo, Ali Ishaq, de Savills Abu Dhabi, señaló que la congelación llega en un momento clave para la confianza del mercado, mientras Ghazi Ballout, de La Maison Real Estate, subrayó la madurez regulatoria del emirato. Además, la medida incluye inmuebles comerciales e industriales, beneficiando sobre todo a pequeñas y medianas empresas al brindar mayor previsibilidad en costes operativos.
Esta iniciativa pretende fomentar una planificación a largo plazo en un mercado inmobiliario que ha experimentado una fuerte demanda y presión en los precios durante el último año.
La decisión responde a la creciente preocupación de los inquilinos por el fuerte aumento de los precios, que registraron incrementos de hasta el 23% en zonas de inversión y un 16% en arrendamientos recurrentes a marzo de 2026. Según datos de Bayut, comunidades como Reem Island, Khalifa City y Al Raha Beach mantienen una alta demanda pese a la subida.
Expertos consideran que la medida aporta estabilidad a inquilinos, propietarios e intermediarios, fomentando renovaciones y evitando desplazamientos forzosos a zonas más asequibles. La vicepresidenta de ventas de Bayut, Viba Ahmed, destacó que reduce la presión de las mudanzas y promueve relaciones a largo plazo entre partes. Mohammed Shuaib, de Capstone Real Estate, valoró que la estabilidad fortalece comunidades sostenibles y prácticas responsables.
Asimismo, Ali Ishaq, de Savills Abu Dhabi, señaló que la congelación llega en un momento clave para la confianza del mercado, mientras Ghazi Ballout, de La Maison Real Estate, subrayó la madurez regulatoria del emirato. Además, la medida incluye inmuebles comerciales e industriales, beneficiando sobre todo a pequeñas y medianas empresas al brindar mayor previsibilidad en costes operativos.
Esta iniciativa pretende fomentar una planificación a largo plazo en un mercado inmobiliario que ha experimentado una fuerte demanda y presión en los precios durante el último año.