12 de marzo de 2026, 9:31
En un paso significativo hacia la regulación del sector inmobiliario, el vicepresidente y primer ministro de Emiratos Árabes Unidos y gobernante de Dubai, el jeque Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, ha promulgado la Ley Nº (4) de 2026, que establece un marco legal para la gestión y ocupación de viviendas compartidas en Dubai.
La nueva legislación se aplica a las zonas de desarrollo privado y zonas francas, afectando tanto a propietarios como a inquilinos que residen en unidades destinadas a la vivienda compartida. Además, incluye a establecimientos autorizados para arrendar y administrar propiedades en representación de los dueños.
La norma busca salvaguardar los derechos de todos los involucrados, prevenir el hacinamiento y asegurar condiciones de vida adecuadas y seguras. El Municipio de Dubai asume la responsabilidad de supervisar estas viviendas y establecer políticas que regulan la ocupación máxima y los requisitos técnicos de las unidades.
Los propietarios y establecimientos deben cumplir con normativas específicas, incluyendo la obtención de permisos, los cuales tendrán una validez de un año y podrán ser renovados. Las infracciones a la ley pueden conllevar sanciones que oscilan entre 500 y 500.000 dirhams, y en caso de reincidencia, las multas se duplicarán.
La ley entrará en vigor 180 días después de su publicación, otorgando un año a los propietarios para adaptar sus unidades a las nuevas disposiciones.
La nueva legislación se aplica a las zonas de desarrollo privado y zonas francas, afectando tanto a propietarios como a inquilinos que residen en unidades destinadas a la vivienda compartida. Además, incluye a establecimientos autorizados para arrendar y administrar propiedades en representación de los dueños.
La norma busca salvaguardar los derechos de todos los involucrados, prevenir el hacinamiento y asegurar condiciones de vida adecuadas y seguras. El Municipio de Dubai asume la responsabilidad de supervisar estas viviendas y establecer políticas que regulan la ocupación máxima y los requisitos técnicos de las unidades.
Los propietarios y establecimientos deben cumplir con normativas específicas, incluyendo la obtención de permisos, los cuales tendrán una validez de un año y podrán ser renovados. Las infracciones a la ley pueden conllevar sanciones que oscilan entre 500 y 500.000 dirhams, y en caso de reincidencia, las multas se duplicarán.
La ley entrará en vigor 180 días después de su publicación, otorgando un año a los propietarios para adaptar sus unidades a las nuevas disposiciones.
