10 de agosto de 2026, 7:53
A partir de finales de este mes entrará en vigor en Dubái una nueva ley que regula las viviendas compartidas, permitiendo que familias y personas solteras de ambos géneros opten por esta modalidad de alojamiento, según informó el diario Khaleej Times. La normativa establece que el pago del alquiler deberá realizarse mensualmente y por adelantado, salvo que las partes acuerden otro plan en el contrato de arrendamiento.
El abogado Hasan Elhais, asesor jurídico de Amal Al Rashedi Lawyers and Legal Consultants, explicó que la normativa clasifica la elegibilidad en seis grupos: familias, hombres y mujeres individuales, estudiantes masculinos y femeninos, así como empleados públicos y del sector privado. “El concepto va más allá de los modelos tradicionales de alojamiento compartido, como el de trabajadores o personas sin parentesco”, señaló.
La ley define las viviendas compartidas como aquellas donde se asigna un espacio privado a cada inquilino o familia, mientras se comparten áreas comunes como cocinas, baños y espacios exteriores. No obstante, el municipio de Dubái podrá establecer normativas específicas para cada tipo de propiedad o categoría de ocupante.
El alquiler incluye por defecto los gastos de servicios públicos, aunque los propietarios e inquilinos pueden modificar este punto en el contrato. Asimismo, está prohibido subarrendar o permitir que otra persona ocupe el espacio asignado, aunque las visitas sociales esporádicas no están restringidas explícitamente, siempre y cuando no se conviertan en residencia permanente.
El objetivo de esta regulación es proporcionar condiciones de vida segura, evitar hacinamientos y acciones informales, además de garantizar prácticas de alquiler justas y legales. Ninguna propiedad podrá destinarse a uso compartido sin obtener un permiso oficial.
El abogado Hasan Elhais, asesor jurídico de Amal Al Rashedi Lawyers and Legal Consultants, explicó que la normativa clasifica la elegibilidad en seis grupos: familias, hombres y mujeres individuales, estudiantes masculinos y femeninos, así como empleados públicos y del sector privado. “El concepto va más allá de los modelos tradicionales de alojamiento compartido, como el de trabajadores o personas sin parentesco”, señaló.
La ley define las viviendas compartidas como aquellas donde se asigna un espacio privado a cada inquilino o familia, mientras se comparten áreas comunes como cocinas, baños y espacios exteriores. No obstante, el municipio de Dubái podrá establecer normativas específicas para cada tipo de propiedad o categoría de ocupante.
El alquiler incluye por defecto los gastos de servicios públicos, aunque los propietarios e inquilinos pueden modificar este punto en el contrato. Asimismo, está prohibido subarrendar o permitir que otra persona ocupe el espacio asignado, aunque las visitas sociales esporádicas no están restringidas explícitamente, siempre y cuando no se conviertan en residencia permanente.
El objetivo de esta regulación es proporcionar condiciones de vida segura, evitar hacinamientos y acciones informales, además de garantizar prácticas de alquiler justas y legales. Ninguna propiedad podrá destinarse a uso compartido sin obtener un permiso oficial.
