28 de diciembre de 2025, 11:33
En el contexto del creciente número de expatriados que residen en el emirato, surge una interrogante crucial respecto a la propiedad de la vivienda tras un divorcio. Según la legislación local, el dueño de una villa es quien figura en el título de propiedad emitido por el Departamento de Tierras de Dubai (DLD).
De acuerdo con los artículos 22 y 24 de la Ley de Registro de Bienes Inmuebles de Dubai, estos títulos tienen valor probatorio absoluto sobre la propiedad. Esto implica que si una villa está registrada únicamente a nombre del esposo, este es el propietario legal y, por ende, tiene derecho a residir en la misma.
Sin embargo, existen excepciones cuando hay hijos menores involucrados. En tales casos, el tribunal puede considerar establecer un alojamiento temporal para la madre y los niños, permitiendo su residencia en la villa durante un tiempo limitado, siempre bajo órdenes judiciales específicas. Es importante señalar que estas disposiciones no transfieren la propiedad, sino que se orientan a salvaguardar el bienestar de los menores.
En caso de que la vivienda sea de propiedad conjunta, ambos cónyuges mantienen derechos de uso según sus cuotas. Las disputas relacionadas con la propiedad o su ocupación pueden resolverse a través del DLD o los tribunales de Dubai.
Aunque la esposa generalmente no adquiere derechos automáticos sobre una villa registrada únicamente a nombre de su esposo tras el divorcio, si ha realizado contribuciones a la hipoteca, podría solicitar su reembolso mediante acción legal. Se recomienda consultar con un abogado especializado para obtener asesoría adecuada en estos casos.
Esta información es proporcionada por Ashish Mehta, fundador de Ashish Mehta & Associates, experto en leyes de Dubai, Reino Unido e India.
De acuerdo con los artículos 22 y 24 de la Ley de Registro de Bienes Inmuebles de Dubai, estos títulos tienen valor probatorio absoluto sobre la propiedad. Esto implica que si una villa está registrada únicamente a nombre del esposo, este es el propietario legal y, por ende, tiene derecho a residir en la misma.
Sin embargo, existen excepciones cuando hay hijos menores involucrados. En tales casos, el tribunal puede considerar establecer un alojamiento temporal para la madre y los niños, permitiendo su residencia en la villa durante un tiempo limitado, siempre bajo órdenes judiciales específicas. Es importante señalar que estas disposiciones no transfieren la propiedad, sino que se orientan a salvaguardar el bienestar de los menores.
En caso de que la vivienda sea de propiedad conjunta, ambos cónyuges mantienen derechos de uso según sus cuotas. Las disputas relacionadas con la propiedad o su ocupación pueden resolverse a través del DLD o los tribunales de Dubai.
Aunque la esposa generalmente no adquiere derechos automáticos sobre una villa registrada únicamente a nombre de su esposo tras el divorcio, si ha realizado contribuciones a la hipoteca, podría solicitar su reembolso mediante acción legal. Se recomienda consultar con un abogado especializado para obtener asesoría adecuada en estos casos.
Esta información es proporcionada por Ashish Mehta, fundador de Ashish Mehta & Associates, experto en leyes de Dubai, Reino Unido e India.
