jueves. 08.12.2022

Cómo evitar ser estafado al alquilar una vivienda en Emiratos Árabes

La Policía ha advertido que este tipo de fraude inmobiliario es más común en Sharjah y el delito aumenta durante los períodos de alta demanda
La zona de edificios residenciales de Al Nahda entre Dubai y Sharjah. (Fuente externa)
La zona de edificios residenciales de Al Nahda en Sharjah.

Después de que varios estafadores hayan sido arrestados por la policía en EAU, atrapados tras publicar anuncios donde ofrecen apartamentos por rentas baratas, el diario Khalejj Times enumera una serie de puntos para evitar caer en estas estafas del alquiler de viviendas.

Una nueva forma de fraude de "propiedad" está en aumento en Emiratos Árabes Unidos y un gran número de personas han sido defraudadas por estafadores que se presentan como agentes de la propiedad o corredores que negocian con viviendas residenciales.

Los impostores usan identificaciones falsas, contratos de arrendamiento y nombres ficticios para engañar a sus víctimas, el modus operandi de los defraudadores implica mostrar hogares y apartamentos a varios inquilinos potenciales, sin el conocimiento de los verdaderos propietarios de la vivienda, obtener el alquiler y las comisiones y luego desaparecer.

La policía ha advertido que este tipo de fraude inmobiliario es especialmente común en Sharjah y el fenómeno aumenta durante los períodos de alta demanda de alquiler. 

El teniente coronel Faisal bin Nassar, subdirector del Departamento del CID de la Policía de Sharjah, reveló que los estafadores mostraban a sus víctimas apartamentos parcialmente terminados o en construcción que normalmente se dejan abiertos o pisos vacíos en edificios antiguos que carecen de supervisión de seguridad. Una vez que la víctima accede a alquilar y entrega los cheques o cantidades de dinero en efectivo, desaparecerían rápidamente.

Los autores serán acusados ​​de publicar anuncios falsos, falsificar documentos, traspasar propiedades y cometer fraude.

La policía ha pedido al público que sea cauteloso al revisar los anuncios en línea e informar de cualquier dato que puedan tener sobre estos estafadores.

Cómo evitar caer en estas estafas de alquiler:

· Para propietarios y gerentes de bienes raíces - mantener los apartamentos vacíos seguros y bloqueados. Solicitar al personal de seguridad del edificio que lo vigile y entregue la clave sólo con la aprobación previa del propietario / dirección.

· Para los inquilinos potenciales - Evite tratar con corredores no oficiales o alguien que afirma ser un representante del propietario o empresa de bienes raíces.

· No realizar pagos anticipados para la reserva de una vivienda.

· Evite pagar en efectivo y utilice únicamente cheques que puedan rastrearse en caso de fraude.

· Siempre solicite un poder si se trata de una empresa o representante del propietario.

· Tratar sólo con agentes aprobados por la Rera (Departamento de Tierra y Propiedad de Dubai). 

Cómo evitar ser estafado al alquilar una vivienda en Emiratos Árabes
Comentarios