Los alquileres en Dubai aumentaron un 26,6 por ciento con respecto a las cifras del año pasado, con tasas anuales promedio que ahora alcanzan casi 90.000 dirhams para los apartamentos y más de 260.000 dirhams para villas, según un informe de la industria publicado este jueves.
"El crecimiento de la tasa de alquiler en Dubai ha alcanzado niveles récord... con alquileres de apartamentos y villas que aumentaron un 26,7 % y un 25,5 %, respectivamente, (en los 12 meses hasta septiembre de 2022)", declaró Taimur Khan, jefe de investigación de Mena de CBRE en el emirato.
En septiembre, los alquileres anuales promedio de apartamentos y villas alcanzaron los 89.986 y los 268.758 dirhams, respectivamente, según el último estudio del mercado residencial de Dubai de CBRE. Los lugares más caros para alquilar fueron La Palmera Jumeirah (231.397 dirhams) para apartamentos y Al Barari (946.270 dirhams) para villas, reveló el informe. El CBRE calculó las tarifas en función del tamaño promedio de apartamentos y villas, en todas las combinaciones de unidades.
A continuación los lugares más asequibles para alquilar (Precio anual promedio de los apartamentos):
International City: 30.703 dirhams.
Dubailand Residential: 36.819 dirhams.
IMPZ: 39.786 dirhams.
Dubai Sports City: 42.824 dirhams.
Arjan: 44.880 dirhams.
Dubai Silicon Oasis: 48.518 dirhams.
Discovery Gardens: 48.569 dirhams.
Jumeirah Village Circle: 55.852 dirhams.
Zonas residenciales más caras (las cifras indican alquiler anual apartamentos):
La Palmera Jumeirah: 231.397 dirhams.
Downtown Dubai: 189.727 dirhams.
Jumeirah: 162.951 dirhams.
The Old Town: 160.195 dirhams.
Dubai Marina: 155.173 dirhams.
JBR: 144.934 dirhams.
DIFC: 133.066 dirhams.
The Views: 132.015 dirhams.
Greens and Views: 115.478 dirhams.
Business Bay: 112.613 dirhams.
Opciones más asequibles para las villas (las cifras indican alquiler anual promedio):
Deira: 112.737 dirhams.
Jumeirah Village Circle: 141.091 dirhams.
Reem: 141.611 dirhams.
The Springs: 166.724 dirhams.
Mudon: 174.508 dirhas.
The Springs and The Meadows: 177.728 dirhams.
Damac Hills (Akoya): 185.711 dirhams.
Al Furjan: 187.974 dirhams.
Zonas más caras de alquiler de villas (alquiler medio anual):
Al Barari: 946.270 dirhams.
La Palmera Jumeirah: 925.403 dirhams.
Emirates Hills: 879.077 dirhams.
Jumeirah Islands: 585.143 dirhams.
Jumeirah: 500.635 dirhams.
Green Community (DIP): 389.777 dirhams.
Jumeirah Golf Estates: 367.413 dirhams.
The Meadows: 328.143 dirhams.
Asimismo, Khan reveló que los alquileres de septiembre de las comunidades de apartamentos del emirato y en el 96 por ciento de las urbanizaciones de villas son más altos que las cifras del mismo período cinco años antes. Este aumento, dijo, puede comenzar a afectar la asequibilidad en la ciudad "muy significativamente". "Puede, a su vez, afectar su competitividad y generar un efecto negativo en otros sectores, particularmente en medio de un alto coste de vida y un contexto económico global más débil".
