El costo de la vida en Emiratos Árabes Unidos siguió bajando en la primera mitad de 2018, gracias a la disminución de las rentas de alquiler, menores tarifas del servicio público, congelación y reducción de aranceles escolares y, lo que es más importante, aumento de la fortaleza del dirham frente a las principales monedas. También mejoró el poder adquisitivo y la calidad de vida de los residentes.
Según el índice de coste de vida de mediados de año publicado por Numbeo, Dubai y Abu Dhabi fueron clasificados en los puestos 113 y 97, respectivamente, en la lista de ciudades más caras durante la primera mitad de 2018 en comparación con los lugares 72 y 93, respectivamente, durante el primer semestre de 2017. Esto refleja que los dos principales emiratos del país se volvieron más asequibles para los residentes y los turistas.
Los datos mostraron que el poder adquisitivo de los residentes de Dubai mejoró de 101,67 puntos en el primer semestre de 2017 a 153.68 en la primera mitad de 2018. Mientras que el índice de coste de vida mejoró de 73,95 a 53,32 durante el período comparativo. Entre otros subíndices, el emirato mejoró aún más su calificación en el índice de seguridad, índice de atención médica, relación entre precio de propiedad e ingreso, índice de contaminación e índice climático durante el período comparativo. Todos estos factores mejoraron aún más el índice de calidad de vida en Dubai.
Ambareen Musa, fundador y CEO de Souqalmal.com, dijo que si bien el IVA ha elevado moderadamente los precios de varios productos y servicios en Emiratos Árabes Unidos, una caída constante en los alquileres residenciales ha servido como un colchón para mantener la inflación bajo control.
"El crecimiento de Dubai gira en torno al crecimiento de la población (residente y de corto plazo / turismo) y varias de las reducciones de tarifas están destinadas como estímulo para mantener a los ciudadanos en Dubai o atraer turistas al emirato. Las visas de 10 años y 100 por cien de empresas de propiedad extranjera podría proporcionar el incentivo necesario para mantener el crecimiento subyacente de la población y la creación de empleo en una tendencia alcista", explicó Robert Jackson, director regional de RICS
De acuerdo con las cifras de la primera mitad de 2018 del portal inmobiliario Bayut.com, el alquiler promedio de apartamentos disminuyó moderadamente en Abu Dhabi. Los compradores e inquilinos continúan teniendo ventaja en el mercado inmobiliario de Abu Dhabi, pero las reducciones de precios son en general un poco más bajos que en Dubai.
Haider Ali Khan, CEO de Bayut, dijo que los inquilinos pueden negociar con los propietarios una renta más baja o mejorar al mudarse a una propiedad más grande o nueva. "La disminución en los precios de venta también abre oportunidades para los compradores. Ya sea que esté alquilando o comprando, es un buen momento para hacer un movimiento en el mercado inmobiliario de Dubai", dijo.
Vijay Valecha, analista jefe de mercado de Century Financial Brokers, señaló que una combinación de iniciativas gubernamentales así como una caída en el sector inmobiliario han contribuido a la disminución del costo de la vida en la primera mitad de este año. Enfatiza que las iniciativas recientes del Gobierno, tales como la reducción en las tarifas de licencias para establecer empresas en el país y reducir las tarifas municipales para el sector hotelero, se transmiten a través de la economía general a los residentes y ayudan a atenuar las expectativas de inflación.
"Sin embargo, no debemos olvidar el papel de la reciente apreciación del dólar estadounidense que ha incrementado el poder adquisitivo de los residentes de EAU, ya que el dirham está vinculado al dólar. Parece que los tiempos felices están aquí para la gente de Emiratos Árabes Unidos", agregó Valecha.
A nivel mundial, según Numbeo, las urbes europeas, especialmente las de Suiza, dominan la lista de las ciudades más caras. Zurich, Basilea, Lausana, Berna, Ginebra, Reikiavik, Lugano, Stavanger y Oslo son las ciudades más costosas del mundo.
