Dubai mantuvo su primera posición en un índice de las principales ciudades que registraron el mayor crecimiento del mundo en los precios de las propiedades de lujo por octavo trimestre consecutivo.
Los precios de las casas de lujo en Dubai aumentaron un 48,8 por ciento en los 12 meses hasta junio de este año, señaló Knight Frank en su informe 'Prime Global Cities Index Q2 2023'. Desde que alcanzaron un mínimo pandémico en el tercer trimestre de 2020, los precios de las viviendas de lujo en Dubai se han disparado un 225%, añadió.
A nivel mundial, los precios promedio anuales aumentaron un 1,5 por ciento en los 46 mercados cubiertos por el índice en el período de 12 meses hasta junio. El resultado marcó una mejora con respecto al trimestre anterior: el 57% de las ciudades vieron aumentar los precios durante el trimestre. El índice está basado en valoraciones que rastrea el movimiento de los precios residenciales prime en las ciudades de todo el mundo en moneda local.
Al registrar un crecimiento de precios del 26,2 por ciento y 19,9 por ciento, Tokio y Manila obtuvieron el segundo y tercer lugar respectivamente. Miami, Shanghai, Bombay, Madrid, Nairobi, Lisboa y Bangkok fueron otras ciudades del top 10.
“Los mercados inmobiliarios mundiales todavía están bajo presión por tasas de interés más altas, pero los últimos resultados del Índice Knight Frank Prime Global Cities confirman que los precios están respaldados por una fuerte demanda subyacente, una oferta débil tras la interrupción de los proyectos de nueva construcción durante la pandemia y el regreso continuo de los trabajadores a las ciudades. Dado que la incertidumbre sobre la dirección de la inflación parece haberse reducido en los últimos meses, es probable que los ajustes de precios en muchos mercados sean menos pronunciados de lo que se esperaba incluso hace tres meses”, dijo el jefe global de Investigación de Knight Frank, Liam Bailey.
Según Knight Frank, 14 ciudades vieron caer los precios en el segundo trimestre. Wellington quedó en el último lugar del ranking después de una caída de precios del 15,1 por ciento. En Frankfurt los precios bajaron un 12,9%, y San Francisco, con una caída del 11,1 por ciento, se ubicaron entre los tres últimos. Otras ciudades importantes que experimentaron caídas anuales de precios en el tercer trimestre incluyen Londres (un 0,5 por ciento menos), Hong Kong (un 1,5 por ciento menos), Los Ángeles (3,9 por ciento) y Nueva York (un 4,5 por ciento menos).
Knight Frank ha citado a Bombay y Auckland como líderes del mayor cambio en los precios residenciales de primera en 2024.
