sábado. 13.08.2022

Dubai establece un comité para gestionar los proyectos inmobiliarios cancelados

El Decreto fue emitido por Su Alteza el jeque Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, vicepresidente y primer ministro de EAU
Obreros de la construcción en Dubai. (EL CORREO)
Obreros de la construcción en Dubai. (EL CORREO)

Dubai está creando un comité especial para supervisar todos los proyectos inmobiliarios pendientes o cancelados. El organismo tendrá la tarea de llegar a una solución de las controversias relacionadas con estos proyectos que fueron cancelados de conformidad con la Ley N ° (13) de 2008 y posteriormente remitidos al comité anterior por la Agencia Reguladora de Bienes Raíces (RERA).

Todas las decisiones y sentencias emitidas por el comité son definitivas e incontestables, y el Tribunal de Ejecución de los Tribunales de Dubai ejecutará las sentencias.

El Decreto fue emitido por Su Alteza el jeque Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, vicepresidente y primer ministro de EAU y gobernante de Dubai.

El presidente del Consejo Judicial de Dubai nombrará al presidente y a los miembros del nuevo Tribunal Especial, definirá el marco para sus reuniones y procesos judiciales y de toma de decisiones. El Decreto autoriza al comité a revisar y resolver todas las disputas, quejas y denuncias para las cuales el comité anterior no emitía decisiones o juicios definitivos.

El comité también revisará y resolverá disputas y quejas que surjan de proyectos inmobiliarios inconclusos, cancelados o liquidados.

Según otra enmienda, si un desarrollador no inició las obras de construcción en el proyecto por razones ajenas a su control, o si el proyecto fue cancelado debido a una decisión emitida por RERA, el desarrollador debe reembolsar el monto total pagado por los compradores.

El último Decreto prohíbe a todos los tribunales de Dubai, incluidos los Tribunales DIFC, aceptar cualquier disputa, apelación o queja relacionada con proyectos inmobiliarios inconclusos o cancelados, o aquellos que caen bajo la jurisdicción del comité.

RERA debe brindar todo el apoyo al comité especial en el desempeño de sus funciones, preparará informes detallados sobre los proyectos sin terminar y brindará recomendaciones para ayudar a resolver disputas o remitir el proyecto a otro desarrollador.

REEMPLAZA EL RÉGIMEN ANTERIOR

Este último Decreto de Dubai sustituye al Decreto No. (21) de 2013 sobre la formación del comité especial para proyectos inmobiliarios sin terminar y cancelados en el emirato. También anula cualquier otra legislación que contradiga o impugne sus artículos.

Dubai establece un comité para gestionar los proyectos inmobiliarios cancelados
Comentarios