miércoles 19/1/22

Dubai forma un comité inmobiliario para equilibrar el mercado

El organismo garantizará que las empresas de bienes raices semigubernamentales no compitan con las privadas
Una imagen de Dubai Marina. (EL CORREO)
Una imagen de Dubai Marina. (EL CORREO)

Dubai formó un comité superior para bienes raíces, encabezado por el diputado gobernante el jeque Maktoum bin Mohammed y desarrolladores de propiedades de alto nivel, que tiene como objetivo lograr un equilibrio entre la oferta y la demanda en el sector.

El jeque Mohammed bin Rashid, primer ministro y vicepresidente de EAU y gobernante de Dubai, declaró este lunes que el organismo buscará evitar la duplicación de proyectos y garantizar su valor agregado a la economía.

Asimismo, el gobernante de Dubai manifestó que el jeque Maktoum garantizará que las empresas inmobiliarias semigubernamentales no compitan con el sector privado y que se desarrolle un plan estratégico integral para todos los proyectos inmobiliarios en Dubai durante la próxima década.

Esta última iniciativa tiene lugar después de que el jeque Mohammed publicara una carta abierta el fin de semana con seis puntos principales que abordaban el trabajo del gobierno y las formas de mejorar la emiratización, los servicios y la economía del país. "No somos uno de los países que se mueven de acuerdo con las tasas económicas. Somos un país que busca lograr saltos económicos que ahorren tiempo", escribió Sheikh Mohammed.

El mercado inmobiliario de Emiratos Árabes Unidos se desaceleró a raíz de una caída en los precios del petróleo que comenzó en 2014, así como por las continuas preocupaciones sobre un exceso de oferta de propiedades. Sin embargo, los expertos han pronosticado una recuperación gracias a un nuevo régimen de inmigración que ofrece una visa a largo plazo para inversores, la iniciativa 50.000 millones de dirhams denominada Ghadan 21, la Expo 2020 y los cambios a la ley de propiedad absoluta. Los precios del petróleo también se han recuperado.

En un informe el mes pasado, el portal de listados de bienes raíces de Dubai, Property Finder, reveló que un número récord de unidades residenciales que se espera estén terminadas en la segunda mitad del año hará que los precios de las propiedades de Dubai bajen, haciendo que los apartamentos sean más asequibles.

Los precios promedio de los apartamentos en el emirato disminuyeron un 15,1 por ciento en el segundo trimestre del año, en comparación con el segundo trimestre de 2018, con los precios de villas y casas adosadas cayendo 14,7 por ciento durante el mismo período, señaló recientemente un informe de la consultora inmobiliaria Cavendish Maxwell.

Dubai está clasificada como la tercera entre la ciudades de primer nivel más asequibles para bienes raíces, con precios promedio de 600 dólares por pie cuadrado, según el Índice Residencial Prime World Cities de Savills, que rastrea 25 ciudades importantes en todo el mundo.

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