viernes. 29.03.2024

Una empresa con sede en Emiratos Árabes Unidos ha anunciado un programa de "alquile ahora, pague después (RNPL)" para los residentes de Dubai. La plataforma, que se lanzará en julio de este año, permitirá a los inquilinos pagar su alquiler anual en cuotas mensuales con una tarjeta de crédito.

Los alquileres en Dubai generalmente se pagan en uno a seis cheques posfechados, con dos a 12 meses de anticipación. La plataforma digital de gestión de inversiones inmobiliarias Keyper manifestó que con su nueva plataforma RNPL, los inquilinos podrán distribuir sus pagos de alquiler en 12 meses.

En una entrevista con Khaleej Times, Walid Shihabi, cofundador y CSO de Keyper, explicó que la plataforma cobrará a los inquilinos una prima para pagar el alquiler en 12 cuotas. El monto real depende de la cantidad de pagos que espera el arrendador. Por ejemplo, un apartamento con un alquiler anual de 100.000 dirhams a pagar en cuatro cheques. “Keyper ofrecería al inquilino 105.000 dirhams en 12 pagos con tarjeta de crédito (8.750 dirhams mensuales), lo que equivale a una prima del cinco por ciento por pasar de cuatro a 12 pagos”.  “Una vez que el inquilino ha aceptado la oferta, nos conectamos con el propietario y obtenemos su aprobación legal para ofrecer este servicio”.

El RNPL permite a los propietarios recibir su alquiler por adelantado en un solo pago si así lo desean con una tasa de descuento. "El propietario puede aprovechar esta oferta con o sin que su inquilino acepte una oferta de Keyper RNPL".

Si el inquilino aprovecha la oferta de RNPL, mientras que el propietario rechaza el alquiler por adelantado, no hay costo adicional para el propietario. En este caso, los inquilinos pagarán en 12 cuotas (con una prima más alta), mientras que el propietario recibe la renta según el plazo de pago original.

Una vez que todas las partes están de acuerdo, el contrato se firma digitalmente y se recopilan los datos de la tarjeta de crédito del inquilino. Cuando el alquiler se active, el arrendatario podrá acceder a un panel personalizado con recordatorios de pago por correo electrónico y SMS. Los inquilinos pueden realizar un seguimiento de sus pagos, agregar nuevas tarjetas de crédito y acceder a su contrato de arrendamiento a través de paneles.

¿Qué sucede si el inquilino finaliza el contrato antes de tiempo?

Hay casos en los que los inquilinos pueden tener que terminar su contrato de arrendamiento antes de que finalice su plazo. “Cuando un inquilino solicita la rescisión anticipada de su contrato, seguimos los estándares de la industria y aplicamos el período de notificación y la tarifa de cancelación acordada con el inquilino en el momento de la firma del contrato”, agregó Shihabi.

El RNPL no es un préstamo y no afecta al puntaje crediticio ni a la carga de la deuda de los inquilinos. “No estamos ofreciendo un producto de crédito, ya que Keyper RNPL permite que los inquilinos se beneficien de pagar su alquiler en 12 pagos a una cantidad mayor, mientras aceptan los términos solicitados por el propietario”.

Los inquilinos en Dubai pueden usar tarjetas de crédito para alquilar ahora y pagar...
Comentarios