17 de junio de 2025, 6:47
Según un análisis publicado este lunes de la consultora ValuStrat, los precios de las propiedades en Dubai han experimentado un notable aumento del ocho por ciento en los primeros cinco meses de este año. El director gerente y jefe de investigación inmobiliaria de la firma, Haider Tuaima, señaló que aunque se anticipa una moderación en el crecimiento de los precios, no se prevé una disminución de su valor durante los próximos meses de 2025.
Los datos muestran que el aumento mensual fue del 1,6 por ciento, y un impresionante incremento del 24,7 por ciento en comparación con mayo del año anterior. Las villas lideran esta tendencia, con un crecimiento mensual del dos por ciento y anual del 29,3 por ciento. Jumeirah Islands destaca con un crecimiento sobresaliente del 41,5 por ciento, seguido de Palm Jumeirah (40,9%) y Emirates Hills (28,6%).
Por otro lado, los apartamentos registraron un aumento más modesto del 1,1 por ciento intermensual, pero lograron un crecimiento anual del 20 por ciento. The Greens reportó la mayor valorización anual con un 25,5 por ciento, mientras que International City mostró un aumento más limitado del 12,3 por ciento.
Para el resto del año, ValuStrat estima que los precios podrían incrementar hasta un diez por ciento adicional. A su vez, la consultora JLL sugiere que el mercado residencial comenzará a equilibrarse entre oferta y demanda, indicando un probable ajuste en las tasas de crecimiento de precios. En el primer trimestre de 2025, se prevé que las villas continúen liderando el mercado con un precio promedio de 2.113 dirhams por pie cuadrado, lo que representa un aumento anual del 18,9 por ciento.
Los datos muestran que el aumento mensual fue del 1,6 por ciento, y un impresionante incremento del 24,7 por ciento en comparación con mayo del año anterior. Las villas lideran esta tendencia, con un crecimiento mensual del dos por ciento y anual del 29,3 por ciento. Jumeirah Islands destaca con un crecimiento sobresaliente del 41,5 por ciento, seguido de Palm Jumeirah (40,9%) y Emirates Hills (28,6%).
Por otro lado, los apartamentos registraron un aumento más modesto del 1,1 por ciento intermensual, pero lograron un crecimiento anual del 20 por ciento. The Greens reportó la mayor valorización anual con un 25,5 por ciento, mientras que International City mostró un aumento más limitado del 12,3 por ciento.
Para el resto del año, ValuStrat estima que los precios podrían incrementar hasta un diez por ciento adicional. A su vez, la consultora JLL sugiere que el mercado residencial comenzará a equilibrarse entre oferta y demanda, indicando un probable ajuste en las tasas de crecimiento de precios. En el primer trimestre de 2025, se prevé que las villas continúen liderando el mercado con un precio promedio de 2.113 dirhams por pie cuadrado, lo que representa un aumento anual del 18,9 por ciento.
