El mercado inmobiliario de Dubai fue testigo de un repunte en los lanzamientos de nuevos proyectos durante el primer trimestre de 2022, ya que el emirato se convirtió en el destino favorito de las personas de alto poder adquisitivo, incluidos millonarios y empresarios, luego de un manejo exitoso de la pandemia de Covid-19, buen ambiente de negocios y reformas recientes de visas, según un informe publicado este miércoles.
Los anuncios de nuevos proyectos durante el trimestre de enero a marzo superaron los niveles previos a la pandemia, lo que refleja los sentimientos positivos del mercado. Durante el trimestre se anunciaron más de 20 nuevos proyectos, que comprenden más de 6.500 unidades residenciales, que atenderán la creciente demanda de los inversores.
Prathyusha Gurrapu, directora de investigación y asesoría de Core, señaló que varios proyectos de desarrolladores destacados experimentan una fuerte demanda, impulsados por las ventas fuera de plano y demostrando el renovado impulso de inversión y la confianza del consumidor de Dubai.
El informe de la consultoría inmobiliaria Core destacó algunos de los nuevos anuncios de proyectos destacados en el primer trimestre y cómo el emirato continúa líder en las clasificaciones mundiales con la mayor penetración de mercado de residencias de marca. "Beach Mansions en Dubai Harbour de Emaar, La Violeta de Dubai Properties en Villanova y Peninsula de Select Group en Business Bay son algunos de los nuevos proyectos anunciados en el primer trimestre".
En residencias de marca, el informe identificó Six Senses Residences en Palm Jumeirah, St Regis the Residences, Downtown Dubai y Ritz Carlton Residences Creekside como algunos de los principales proyectos anunciados durante el trimestre.
"Dado que la demanda supera la oferta en segmentos clave, esperamos que continúe una trayectoria ascendente en consultas, volúmenes de transacciones, precios y niveles de ocupación durante el resto de 2022, aunque con una desaceleración marginal provisional durante los meses de verano".
Por su parte, Ata Shobeiry, director ejecutivo de Zoom Property, dijo que el aumento de los precios y la demanda han impulsado a los desarrolladores a medida que presentan una nueva línea de proyectos inmobiliarios en Dubai. "Otros factores clave incluyen el aumento de la población en Emiratos Árabes Unidos y las últimas reformas para atraer inversores y negocios extranjeros. El primer trimestre ya vio el lanzamiento de varios proyectos y la entrega de 6.700 unidades. También se espera que el resto del año siga el patrón con la entrega anticipada de 31.000 unidades".
Además, la crisis entre Rusia y Ucrania ha atraído liquidez e inversiones a Dubai desde las regiones afectadas. El emirato ofrece precios de entrada competitivos a compradores e inversores extranjeros en comparación con otras ciudades del mundo, según el informe.
