domingo 23/1/22

Los residentes en Dubai pueden negociar el alquiler si renuevan el contrato

El efecto será más destacado a medida que lleguen más viviendas al mercado
Una imagen de la zona de Business Bay en Dubai. (EL CORREO)
Una imagen de la zona de Business Bay en Dubai. (EL CORREO)

La mayoría de los inquilinos en Dubai están negociando mejores ofertas de alquiler con los propietarios para quedarse en sus apartamentos actuales, según una nueva investigación.

Un estudio realizado por la consultora inmobiliaria Core reveló que los propietarios también están dispuestos a ofrecer incentivos para retener a sus inquilinos.

"Anticipamos un movimiento limitado en las próximas semanas, ya que se espera que la mayoría de los inquilinos negocien con sus propietarios actuales, particularmente aquellos con renovaciones de alquiler inmediatas. También prevemos en algunos casos que los propietarios proporcionen incentivos de alquiler, como exenciones parciales, mayor número de plazos, períodos de alquiler gratuito y la contribución a los servicios públicos para ayudar a los inquilinos y al mismo tiempo mantener la ocupación de su vivienda", manifestó Prathyusha Gurrapu, jefa de investigación y asesoramiento de Core.

Si bien los expertos dicen que aún es demasiado pronto para evaluar el porcentaje exacto de caída debido al impacto de la situación actual, "las reducciones de alquiler o las vacaciones del alquiler son definitivamente el camino a seguir".

Dado que los recortes salariales y los despidos son casi un hecho en la situación actual afectada por el Covid-19, se aconseja a los inquilinos que notifiquen a sus propietarios sobre su situación financiera. "Recomendamos que los inquilinos presenten cualquier documentación que no sea confidencial para ayudar a respaldar el caso con los propietarios, como la documentación de recortes salariales, reducciones o solicitudes de vacaciones sin sueldo", señaló Ian Albert, director regional y jefe de Valoración y Asesoría en Colliers International. 

Algunos expertos aconsejaron a las personas que expresaran con cautela las preocupaciones por las exenciones de alquileres residenciales que se están tratando caso por caso.

"Los alquileres en Dubai serán testigos de una corrección gradual. Pero algunos propietarios están aplazando el alquiler por dos meses y el total se prorratea durante el plazo restante del arrendamiento", aclaró Simon Boden, gerente de Arrendamiento Residencial, Savills.

Esto significa que los residentes necesitarán disponer de cantidades más altas más adelante.

Si bien se entiende que cualquier impacto en la remuneración se reflejará en la demanda de propiedades de alquiler, el efecto será más destacado a medida que lleguen más viviendas al mercado, agregaron los expertos.

Los residentes en Dubai pueden negociar el alquiler si renuevan el contrato
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