El valor total de las transacciones inmobiliarias en Dubai rompió el récord de 12 años el año pasado, alcanzando los 151.070 millones de dirhams, informó Property Finder este jueves.
En 2021, el 59,6 % de todas las transacciones fueron de propiedades secundarias/terminadas y el 40,4 % de propiedades sobre plano. El mercado sobre plano negoció 24.761 propiedades por valor de 45.500 millones de dirhams y el mercado secundario gestionó 36.480 propiedades por valor de 105.560 millones de dirhams. Este es también el valor de transacción de venta de bienes raíces secundario más alto desde 2008.
En comparación con 2020, el sector inmobiliario de Dubai mostró un aumento del 74,77 % en el volumen de transacciones de venta y un aumento del 110,19 % en el valor. Pero en comparación con tiempos anteriores a Covid, como 2019, el año pasado mostró un aumento del 55,47 por ciento en volumen y un aumento del 90,10 por ciento en el valor.
En el cuarto trimestre de 2021, se registró un total de 17 942 transacciones por valor de 46 750 millones de dírhams, y tanto el volumen como el valor de las transacciones fueron los más altos desde el cuarto trimestre de 2013.
En el cuarto trimestre de 2021, el 55,9 % de todas las transacciones fueron de propiedades secundarias/terminadas y el 44,1 % de unidades sobre plano. El mercado sobre plano registró 7.913 transacciones por un valor total de 16.920 millones de dirhams y el mercado secundario gestionó 10.029 propiedades por un valor de 29.820 millones de dirhams.
El cuarto trimestre de 2021, en comparación con el cuarto trimestre de 2020, mostró un aumento del 64,12 % en el volumen de transacciones de ventas y un aumento del 114,74 % en el valor. En comparación con el cuarto trimestre de 2019, el cuarto trimestre de 2021 mostró un aumento del 47,53 % en volumen y un aumento del 97,59 % en valor.
“A pesar del hecho de que muchos decidieron viajar por primera vez en más de un año durante las vacaciones, el cuarto trimestre no pareció ver una desaceleración en las transacciones de ventas. La confianza de los inversores sigue siendo fuerte, la demanda sigue siendo muy alta y la oferta está disminuyendo. Esto ha ejercido una presión alcista sobre los precios, ya que aún continúan aumentando y lo más probable es que los sigan haciendo hasta el primer semestre de 2022”, dijo Lynnette Sacchetto, directora de investigación y datos de Property Finder.
Property Finder señaló que Expo 2020 Dubai parece haber tenido un impacto en el mercado inmobiliario local. Desde su inicio el 1 de octubre de 2021, el mercado inmobiliario de Dubai ha registrado un total de 17 942 transacciones de venta por valor de 46 750 millones de dírhams. Este es el mayor volumen y valor que el mercado inmobiliario de Dubai ha negociado durante un trimestre en más de 8 años.
