domingo. 14.07.2024

Las comunidades de Arabian Ranches, The Springs y Akoya Oxygen son las tres más buscadas por los usuarios de villas en Dubai, aunque un creciente número de personas están mirando propiedades de precio medio, de acuerdo con el portal en línea Dubizzle.

En su último informe sobre el mercado residencial de Dubai, la plataforma de búsqueda de inmuebles Dubizzle Property señaló que el sitio recibe una media de 3 a 7 millones de visitas cada mes, de los cuales casi dos millones eran para propiedades en Arabian Ranches, 1,3 millones eran para The Springs y 1,3 millones fueron para la nueva urbanización Akoya Oxygen de Damac Properties.

La comunidad Mira-Reem de Dubai Properties siguió con un millón de búsquedas y The Villa con 795.000 búsquedas.

El informe también mostró los precios de venta de villas en estas comunidades. En particular, destacó una caída del 34 por ciento en el precio medio de venta por pie cuadrado de las villas en Akoya Oxygen entre el primer trimestre de 2016 - cuando se lanzó el proyecto - y el tercer trimestre de 2017. Hubo una caída del tres por ciento en el precio de venta promedio por pie cuadrado en Arabian Ranches.

Mientras tanto, el precio de venta por pie cuadrado aumentó en un 22 por ciento para las villas de tres a cuatro dormitorios en Mira-Reem durante el mismo período y hubo un aumento del 6 por ciento en el precio de las villas de tres a cinco dormitorios en The Springs en el mismo período. El proyecto The Villa mostró un aumento general del 11 por ciento para las villas de tres y cuatro dormitorios.

Los populares distritos de Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT), Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle (JVC) y la International City fueron identificados por Dubizzle Property como las comunidades de apartamentos más buscadas, con un número de búsquedas 5,8 millones, 3 millones de búsquedas, 2,5 millones, 2 millones y 2 millones, respectivamente.

Dubai Marina y el Downtown Dubai experimentaron una disminución en los precios de venta, mientras que JVC y la International City registraron un aumento del uno por ciento y tres por ciento, respectivamente. En general, el precio en JLT se mantuvo sin cambios.

El informe también señaló que el aumento de la popularidad (medida por el volumen de búsquedas) para el segmento de propiedad de mediano mercado ha llevado a un aumento de las compras de vivienda hipotecada.

Ann Boothello, gerente senior de mercadotecnia de productos de Dubizzle, manifestó que, "los apartamentos de mercado medio están entrando en las cinco comunidades más buscadas en Dubizzle".

"Además, los datos muestran que las comunidades de apartamentos como JLT son preferidas por parejas jóvenes o gente de negocios, basado en el aumento de demanda de apartamentos de un dormitorio, en comparación con las unidades más grandes", añadió. 

La empresa aseguró que Dubizzle Property se está actualizando en un intento de mejorar la experiencia del usuario en todas sus plataformas.  

Las urbanizaciones más buscadas en Dubai, según el portal Dubizzle