viernes. 02.12.2022

Las zonas de Dubai donde alquilar una vivienda es ahora una ganga

Las comunidades en el desierto del emirato mostraron la caída de precios más grande con hasta un 20 por ciento interanual
Apartamentos en Business Bay de Dubai. (EL CORREO)
Apartamentos en Business Bay de Dubai. (EL CORREO)

El coste de alquilar una casa en Dubai ha disminuido este año, lo que permite a inquilinos alojarse en un sitio más amplio. Un nuevo informe de la firma inmobiliaria Core registró un aumento en la actividad de alquiler entre julio y septiembre, a medida que los ocupantes se mudaron, y se registró una caída interanual en los precios de los alquileres.

Las comunidades en el desierto de Dubai, como Jumeriah Village Circle, Dubai Sports City y Dubailand mostraron la caída más pronunciada de los precios, hasta un 20 por ciento interanual en algunos casos. Los propietarios están dispuestos a negociar alquileres más bajos y términos flexibles al renovar el contrato de renta. Un exceso de la oferta de nuevas propiedades ya había supuesto una bajada de precios y ahora la pandemia ha provocado una nueva caída, mientras que las familias se han dado cuenta de que necesitan salas de estar más grandes y espacios al aire libre para trabajar y estudiar en el hogar.

LAS SIETE ZONAS DE DUBAI MÁS BARATAS PARA ALQUILAR

Sports City. Los precios cayeron un 20 por ciento entre julio y septiembre de este año, en comparación con el mismo período en 2019. Con estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones hay muchas opciones para elegir. Los últimos datos de www.propertyfinder.ae muestran que el precio medio de un apartamento de una habitación en la zona es de 35.000 dirhams. Una propiedad de dos dormitorios costaría alrededor de 50.000 dirhams al año. Ubicado en Mohamed bin Zayed Road, el área tiene fácil acceso a Hessa Street, que está conectada con Sheikh Zayed Road y el corazón de la ciudad.

Dubailand. Según el último informe de Core, los alquileres en este distrito asequible se han reducido en aproximadamente un 18 por ciento en los últimos tres meses. El área incluye comunidades residenciales como Remraam, Mudon, Motor City y Al Barari, que ofrecen una variedad de apartamentos, casas adosadas y villas independientes. Dependiendo de la ubicación, los inquilinos pueden esperar pagar un promedio de 29.000 dirhams al año por una propiedad de un dormitorio. Se eleva a 50.000 dirhams por un apartamento de dos habitaciones.

The Greens and Views. En el tercer trimestre de 2020, los alquileres cayeron un 15 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado. Hoy, un apartamento de un dormitorio en The Greens y The Views costará, en promedio, alrededor de 48.000 y 64.000 dirhams, respectivamente. Para aquellos que buscan más espacio, un apartamento más grande de dos dormitorios costará a los inquilinos alrededor de 80.000 y 96.000 dirhams al año, respectivamente.

Jumeirah Lakes Towers (JLT). Enfrente de Dubai Marina es un buen lugar para las personas que buscan el bullicio de la ciudad. Core informó una disminución del 14 por ciento en los alquileres en JLT en apartamentos tipo estudio, de una, dos y tres habitaciones entre julio y septiembre en comparación con el año anterior. Los inquilinos pueden obtener una espaciosa casa de un dormitorio por 50.000 dirhams. Un apartamento de dos habitaciones costará unos 70.000 dirhams.

Business Bay. Es una buena alternativa al centro de Dubai. Los precios han caído alrededor de un 14 por ciento, lo que significa que un apartamento de una habitación costará solo 60.000 dirhams para alquilar durante un año. Si se requiere más espacio y el presupuesto lo permite, por 85.000 dirhams al año tiene una vivienda de dos dormitorios. Con vistas panorámicas del centro de Dubai, incluido el icónico Burj Khalifa, esta área se ha convertido en un lugar asequible para los jóvenes profesionales. A pocos minutos de Sheikh Zayed Road, cuenta con el paseo del Canal de Dubai, hoteles y varias estaciones de metro.

Discovery Gardens. Ubicado en el extremo noroeste de la ciudad, es uno de los lugares más asequibles de Dubai. Los alquileres han disminuido en un promedio del 13 por ciento en el área entre 2019 y 2020, según Core. Por 36.000 dirhams al año se consigue un espacioso apartamento de una habitación, y muchos estudios cuestan menos. Una propiedad de dos dormitorios está en 58.000 dirhams. La línea de Metro de Dubai Expo 2020 que se inaugurará próximamente tendrá parada en la urbanización.

Dubai Marina. Favorito entre los jóvenes expatriados debido a sus bares y restaurantes, a menudo se consideraba un lugar caro para alquilar. Ahora, una reducción del 12 por ciento en los precios entre el tercer trimestre de 2020 y el año pasado la ha convertido en una opción más asequible. Un apartamento de un dormitorio, en promedio, ahora costará 61.000 dirhams. Para aquellos que buscan algo más grande por 90.000 dirhams al año tienen vivienda de dos dormitorios

Las zonas de Dubai donde alquilar una vivienda es ahora una ganga
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