Jumeirah Village Circle (JVC), Al Nahda, Mirdif, Dubai Silicon Oasis y Akoya Oxygen fueron las zonas más asequibles en Dubai para alquilar apartamentos, según un nuevo informe publicado este lunes.
Un estudio publicado por Zoom Property señaló que JVC registró un aumento del 1,44 por ciento, 1,29 por ciento y 4,76 por ciento en los precios de alquiler de estudios, apartamentos de un dormitorio y apartamentos de dos dormitorios, respectivamente, en el tercer trimestre de el año pasado.
Mientras que los alquileres en las cercanías del sitio de la Expo 2020, como Dubai Sur, también aumentaron durante el último trimestre.
También se observó una gran demanda de villas asequibles en Mirdif, seguida de Akoya Oxygen y JVC.
“El regreso de los inversores extranjeros y el manejo eficiente de la pandemia son algunas de las principales razones que llevaron a la fuerte recuperación del mercado de alquiler. El inicio de la Expo 2020 Dubai, que atrae visitantes de todo el mundo, también ha jugado un papel importante en el impulso del mercado inmobiliario”, dijo Ata Shobeiry, director ejecutivo de Zoom Property.
Por su parte, la consultora inmobiliaria ValuStrat detalló que 2021 se desempeñó mejor que las previsiones, ya que las transacciones de ventas rompieron récords anteriores y los valores de capital alcanzaron en su mayoría niveles prepandémicos. Proyectó que 2022 continuará registrando aumentos de precios en los alquileres en toda la ciudad, pero a tasas de crecimiento más bajas.
Según Zoom Property, Dubai Marina, Downtown. Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah y Al Barsha fueron las áreas más populares en la categoría de alto nivel en 2021.
Para la categoría de villa de lujo, la mayoría de los inquilinos de Dubai prefirieron el área de Jumeirah, mientras que Al Barsha, Umm Suqeim, Dubai Hills Estate y Arabian Ranches siguieron siendo otras opciones.
El estudio reveló que los alquileres continuaron aumentando tanto para los apartamentos como para las villas el año pasado, registrando un aumento del tres por ciento en los pisos y más del 20 por ciento en las villas en promedio el año pasado debido a la fuerte demanda tras el brote del Covid-19. Los alquileres aumentaron hasta un 40 por ciento en algunas de las áreas populares como Dubai Hills y Arabian Ranches debido a la gran demanda.
