19 de febrero de 2026, 9:30
Cada vez más residentes de Emiratos Árabes Unidos (EAU) ven en la compra de una vivienda no solo un sueño, sino una meta alcanzable. Sin embargo, la realidad del mercado inmobiliario puede ser desalentadora para quienes se sumergen sin la preparación adecuada. Según estudios recientes, el 70% de los residentes planea adquirir propiedades este año, lo que ha provocado una afluencia de compradores primerizos. Expertos advierten que este entusiasmo podría traducirse en frustración y decepción si no se evita caer en errores comunes.
El gerente de ventas de Banke Properties, Muhammad Ali Khan, resalta la importancia de conocer la capacidad financiera antes de comenzar la búsqueda. “Los compradores deben tener entre el 70 y el 80 por ciento de sus finanzas ordenadas y obtener una aprobación hipotecaria previa”, indica, advertiendo que muchos subestiman el impacto de los costes ocultos asociados a la compra.
Estos costes, que pueden incluir tasas de registro, honorarios bancarios y gastos de mantenimiento, suelen representar entre un 7 y un 8% del valor total de la propiedad. Elie Namaan, de Ellington Properties, enfatiza que ignorar estos gastos puede generar retrasos y estrés innecesarios.
Además, muchos compradores asumen erróneamente que los bancos financiarán el 100% del valor de la vivienda. “En general, los expatriados solo reciben entre el 70-80% de financiamiento”, añade Khan. Por esta razón, es clave consultar con un asesor hipotecario antes de realizar cualquier compromiso.
En este complejo panorama, Svetlana Vasilieva de Metropolitan Premium Properties alerta sobre la importancia de revisar todo el historial de costos de servicio y asegurarse de que toda la documentación esté en orden para evitar sanciones o problemas relacionados con el cierre de la transacción.
La preparación y la información son fundamentales para convertir el sueño de una vivienda propia en una realidad satisfactoria en Emiratos Árabes.
El gerente de ventas de Banke Properties, Muhammad Ali Khan, resalta la importancia de conocer la capacidad financiera antes de comenzar la búsqueda. “Los compradores deben tener entre el 70 y el 80 por ciento de sus finanzas ordenadas y obtener una aprobación hipotecaria previa”, indica, advertiendo que muchos subestiman el impacto de los costes ocultos asociados a la compra.
Estos costes, que pueden incluir tasas de registro, honorarios bancarios y gastos de mantenimiento, suelen representar entre un 7 y un 8% del valor total de la propiedad. Elie Namaan, de Ellington Properties, enfatiza que ignorar estos gastos puede generar retrasos y estrés innecesarios.
Además, muchos compradores asumen erróneamente que los bancos financiarán el 100% del valor de la vivienda. “En general, los expatriados solo reciben entre el 70-80% de financiamiento”, añade Khan. Por esta razón, es clave consultar con un asesor hipotecario antes de realizar cualquier compromiso.
En este complejo panorama, Svetlana Vasilieva de Metropolitan Premium Properties alerta sobre la importancia de revisar todo el historial de costos de servicio y asegurarse de que toda la documentación esté en orden para evitar sanciones o problemas relacionados con el cierre de la transacción.
La preparación y la información son fundamentales para convertir el sueño de una vivienda propia en una realidad satisfactoria en Emiratos Árabes.
