domingo. 27.11.2022

Dubai intensifica las inspecciones en zonas residenciales

En Emiratos Árabes Unidos, compartir un apartamento alquilado sin obtener la aprobación del propietario es ilegal
Perspectiva de The Palm Jumeirah en Dubai. (EL CORREO)
Perspectiva de The Palm Jumeirah en Dubai. (EL CORREO)

La Municipalidad de Dubai ha intensificado las inspecciones de campo en zonas residenciales para hacer cumplir las normas relativas a la "presencia de personas solteras o familias múltiples" en los alojamientos.  La campaña monitorea las "infracciones de las pautas" para garantizar la comodidad y seguridad de los residentes. Este año, el municipio completó 19.837 inspecciones que se realizaron todos los días para "tomar las acciones correspondientes" contra los infractores. "Como resultado de este movimiento, muchos de los residentes han comenzado a seguir las normas y reglamentos", informó el municipio en un comunicado.

El cuerpo cívico ha instado a los vecinos a seguir las leyes pertinentes al respecto. Alentó a los residentes a denunciar las infracciones en el número gratuito 800900.

En Dubai, las villas y los edificios residenciales tienen una ocupación establecida: el número máximo de residentes que se pueden alojar de forma segura. Durante las inspecciones, los funcionarios municipales verifican si hay hacinamiento y si se cumplen las normas.

En Emiratos Árabes Unidos, compartir un apartamento alquilado sin obtener la aprobación del propietario es ilegal. Los inquilinos que subarriendan el apartamento alquilado pueden ser desalojados junto con los subarrendatarios. En julio, un tribunal ordenó a un inquilino de Abu Dhabi que dividió ilegalmente una villa y la subarrendó a cuatro familias que pagara 300.000 dirhams al propietario como compensación.

Las autoridades han impuesto previamente fuertes multas a quienes subarriendan villas o apartamentos. Los organismos cívicos han advertido repetidamente que el hacinamiento, la división de unidades residenciales y el suministro ilegal de energía son riesgos de incendio. Aquellos que violan las reglas en este sentido se han enfrentado a la desconexión de sus servicios públicos.

Por otro lado, algunas urbanizaciones del país se consideran 'solo para familias' y los propietarios no pueden alquilar apartamentos o villas a solteros. Tras las inspecciones de los últimos años, miles de solteros fueron desalojados de esas áreas en Sharjah. El municipio del emirato también impuso multas por violar las normas de subarrendamiento.

Este viernes, el Departamento de Tierras de Dubai notificó a todos los propietarios, desarrolladores, empresas de administración de propiedades e inquilinos que registraran los detalles de los co-ocupantes en propiedades propias y alquiladas. El registro, que se puede realizar a través de la aplicación Dubai REST, debe completarse en un “máximo de dos semanas con efecto inmediato”, se leía en una circular emitida por la autoridad.

Para completar el registro, los inquilinos deben seguir un proceso de ocho pasos, que incluye datos personales y la identificación de Emiratos. Una vez registrados, los datos de los co-ocupantes se actualizarán automáticamente en el contrato de arrendamiento.

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