Los propietarios de alquileres en Dubai ya no ofrecen la posibilidad de realizar el pago anual mediante más de dos cheques.
En cambio, los propietarios exigen que el pago se realice mediante un solo cheque o, en cualquier caso, con dos.
“Los agentes inmobiliarios con los que me he comunicado me han pedido que pague la renta con un solo cheque”, afirma Manish Rathi, un indio, que ha estado buscando apartamento en Dubai Marina, al diario Emirates 24/7.
“No hay espacio para negociar. Lo máximo que ofrecen es pagar con dos cheques”, añadió.
Rathi no ha buscado apartamento en Discovery Gardens, una comunidad mucho más asequible que la Marina.
“Es lo mismo en todas partes. Los agentes dicen que los propietarios piden un solo cheque. Si se solicita un pago de cuatro cheques, ni siquiera te muestran la propiedad”.
Rathi señaló que se le pidió pagar 55.000 dírhams en un solo cheque por un apartamento de 400 pies cuadrados en Dubai Marina, mientras que un estudio de 650 pies cuadrados en Discovery Gardens son 42.000 dírhams en un solo cheque.
Faisal Baig, director de la inmobiliaria PropSquare, señala que los arrendadores de propiedades tienen una gran demanda y se pueden permitir el lujo de requerir un solo cheque.
“Los propietarios de viviendas en Springs, Meadows o Jumeirah, requieren un solo cheque”.
Aunque los propietarios estaban dispuestos a aceptar cuatro pagos por las rentas anuales el año pasado, se han vuelto más exigentes para 2014.
El año pasado, una encuesta realizada por propertyfinder.ae, un portal inmobiliario con sede en Dubai, mostró que los propietarios cedían ante el pago mediante cuatro cheques.
Sólo el uno por ciento de los 3.000 propietarios encuestados señaló que pedía el pago mediante un cheque.
Los alquileres residenciales de lujo en Dubai aumentaron en un 15 por ciento hasta junio de 2013, impulsados por un aumento de población extranjera y un creciente número de inquilinos.
Knight Frank, una consultora con sede en Reino Unido, ha señalado que los aumentos de alquiler han sido excesivos, pero las restricciones del gobierno sobre la recaudación de las rentas de los propietarios a sus actuales inquilinos controlará el aumento y posiblemente reduzca el movimiento entre las propiedades.
En julio, el Primer Índice Global de Alquileres de Knight Frank puso Dubai en el top de la lista de los mejores resultados de los mercados de arrendamiento en el mundo.
