Condenan en Dubai a un propietario por desalojo ilegal a un inquilino
08 de marzo de 2025 (10:39 h.)
Tras una exhaustiva investigación, el dueño de la casa deberá indemnizar al arrendatario con 700.000 dirhams y devolverle el acceso a la villa
El Centro de Resolución de Disputas de Alquiler (RDS) de Dubai ha dictado una contundente sentencia que obliga a un propietario a pagar 700.000 dirhams, equivalentes a tres veces el valor del alquiler anual, por daños materiales y morales, tras haber desalojado ilegalmente a su inquilino.
El caso comenzó cuando un ciudadano europeo alquiló una villa a otro compatriota, abonando el total del alquiler correspondiente al año 2023-2024. Sin embargo, el propietario vendió la propiedad y presentó una demanda en la que acusaba al inquilino de impago, exigiendo su desalojo. Para complicar aún más la situación, el nuevo propietario registró incorrectamente la dirección de correo electrónico del inquilino en el proceso judicial, impidiendo que este recibiera las notificaciones legales pertinentes.
Como resultado, el inquilino no compareció ante el tribunal, lo que derivó en una sentencia en ausencia que ordenaba su desalojo y el pago del alquiler. Posteriormente, el nuevo propietario solicitó medidas coercitivas contra el inquilino, incluyendo arresto y prohibición de viajar, además de incautación de cuentas.
Al regresar de unas vacaciones anuales, el inquilino se encontró con que las cerraduras de la villa habían sido cambiadas y la vivienda estaba vacía, forzándolo a alojarse en un hotel. Tras investigar, descubrió la sentencia en su contra y el engaño del propietario, quien había utilizado datos incorrectos.
El inquilino apeló la decisión y logró demostrar la invalidez del desalojo. Con base en esto, la RDC anuló la sentencia anterior y, tras una exhaustiva investigación, ordenó al propietario indemnizar al inquilino con 700.000 dirhams y devolverle el acceso a la villa. La decisión resalta la importancia de la correcta administración de los derechos de los inquilinos en Dubai.
El caso comenzó cuando un ciudadano europeo alquiló una villa a otro compatriota, abonando el total del alquiler correspondiente al año 2023-2024. Sin embargo, el propietario vendió la propiedad y presentó una demanda en la que acusaba al inquilino de impago, exigiendo su desalojo. Para complicar aún más la situación, el nuevo propietario registró incorrectamente la dirección de correo electrónico del inquilino en el proceso judicial, impidiendo que este recibiera las notificaciones legales pertinentes.
Como resultado, el inquilino no compareció ante el tribunal, lo que derivó en una sentencia en ausencia que ordenaba su desalojo y el pago del alquiler. Posteriormente, el nuevo propietario solicitó medidas coercitivas contra el inquilino, incluyendo arresto y prohibición de viajar, además de incautación de cuentas.
Al regresar de unas vacaciones anuales, el inquilino se encontró con que las cerraduras de la villa habían sido cambiadas y la vivienda estaba vacía, forzándolo a alojarse en un hotel. Tras investigar, descubrió la sentencia en su contra y el engaño del propietario, quien había utilizado datos incorrectos.
El inquilino apeló la decisión y logró demostrar la invalidez del desalojo. Con base en esto, la RDC anuló la sentencia anterior y, tras una exhaustiva investigación, ordenó al propietario indemnizar al inquilino con 700.000 dirhams y devolverle el acceso a la villa. La decisión resalta la importancia de la correcta administración de los derechos de los inquilinos en Dubai.