Inversor pierde batalla legal por más de 20 millones de dirhams en Dubai
06 de agosto de 2025 (21:39 h.)
El abogado del desarrollador enfatizó que la Corte Suprema validó que el inversor no demostró haber sufrido daños como resultado de la supuesta irregularidad en los pagos
Un inversor inmobiliario ha fracasado en su intento de recuperar más de 20 millones de dírhams tras una disputa legal con un promotor inmobiliario en relación a varios apartamentos ubicados en Al Barsha South. La contienda legal, que comenzó en el Tribunal de Bienes Raíces de Dubai, se centró en un acuerdo total valorado en 38,3 millones de dírhams, de los cuales el inversor ya había abonado más de 23,5 millones, incluyendo un pago en efectivo de 200.000 dirhams.
El inversor solicitó el reembolso de 20,5 millones de dírhams, además de un millón en concepto de indemnización y un interés del 12%. Sin embargo, el tribunal desestimó su reclamo, argumentando que las unidades fueron entregadas conforme al contrato de compraventa (SPA) y que la falta de depósito en cuenta de garantía no era suficiente para justificar su reclamación.
El abogado del desarrollador, Hassan Elhais, de Awatif Mohammad Shoqi Advocates and Legal Consultancy, enfatizó que la Corte Suprema validó que el inversor no demostró haber sufrido daños como resultado de la supuesta irregularidad en los pagos. "El tribunal confirmó que el inversor no solicitó la terminación del contrato, lo que refuerza la postura del desarrollador", señaló Elhais.
En cuanto a la alegación del inversor de que los precios de reventa se vieron afectados por la falta de recibos de pago, el tribunal también rechazó este argumento, aclarando que el desarrollador había demostrado haber recibido los fondos correspondientes.
La decisión final, confirmada por la corte de apelación y el Tribunal de Casación, marca un importante precedente en el ámbito del derecho inmobiliario en Dubai, subrayando la importancia del cumplimiento de los contratos en las transacciones inmobiliarias.
El inversor solicitó el reembolso de 20,5 millones de dírhams, además de un millón en concepto de indemnización y un interés del 12%. Sin embargo, el tribunal desestimó su reclamo, argumentando que las unidades fueron entregadas conforme al contrato de compraventa (SPA) y que la falta de depósito en cuenta de garantía no era suficiente para justificar su reclamación.
El abogado del desarrollador, Hassan Elhais, de Awatif Mohammad Shoqi Advocates and Legal Consultancy, enfatizó que la Corte Suprema validó que el inversor no demostró haber sufrido daños como resultado de la supuesta irregularidad en los pagos. "El tribunal confirmó que el inversor no solicitó la terminación del contrato, lo que refuerza la postura del desarrollador", señaló Elhais.
En cuanto a la alegación del inversor de que los precios de reventa se vieron afectados por la falta de recibos de pago, el tribunal también rechazó este argumento, aclarando que el desarrollador había demostrado haber recibido los fondos correspondientes.
La decisión final, confirmada por la corte de apelación y el Tribunal de Casación, marca un importante precedente en el ámbito del derecho inmobiliario en Dubai, subrayando la importancia del cumplimiento de los contratos en las transacciones inmobiliarias.