16 de enero de 2026, 8:54
Los residentes en Emiratos Árabes Unidos con un salario mínimo de 15.000 dirhams al mes ya tienen la posibilidad de consultar en línea su elegibilidad para obtener un préstamo hipotecario, gracias al lanzamiento, este jueves, de un innovador servicio de preaprobación totalmente digital por parte de Mashreq Bank, una entidad financiera con sede en Dubai. Este avance facilita a los expatriados determinar su capacidad de endeudamiento antes de comprometerse a adquirir una propiedad en Dubai y Abu Dhabi.
La nueva plataforma, accesible a través de navegadores web, permite a los solicitantes asalariados enviar sus datos y recibir una carta de preaprobación confirmada el mismo día. Srinivasan Padmanabhan, jefe de hipotecas de Mashreq, explicó en una entrevista con Khaleej Times que la preaprobación constituye una "aprobación en principio" basada en los ingresos y el perfil financiero del cliente.
“Es importante señalar que, aunque se emita una preaprobación, existe la posibilidad de rechazo en la etapa final, especialmente si la situación financiera del cliente cambia”, advirtió Padmanabhan. Agregó que la evaluación no solo considera los ingresos, sino también todos los pasivos reflejados en el informe crediticio, como préstamos y tarjetas de crédito.
De acuerdo con las regulaciones del Banco Central, la deuda total de un cliente no puede superar el 50% de sus ingresos mensuales. Esto permite a los expatriados financiar hasta el 80% del valor de la propiedad en su primera compra en EAU.
El proceso digital es rápido y sencillo, requiriendo solo la presentación del documento de identidad de Emiratos, pasaporte e IBAN. “Nuestra meta es asegurar que los clientes tengan claridad sobre su presupuesto y puedan buscar su hogar con confianza”, concluyó Padmanabhan.
La nueva plataforma, accesible a través de navegadores web, permite a los solicitantes asalariados enviar sus datos y recibir una carta de preaprobación confirmada el mismo día. Srinivasan Padmanabhan, jefe de hipotecas de Mashreq, explicó en una entrevista con Khaleej Times que la preaprobación constituye una "aprobación en principio" basada en los ingresos y el perfil financiero del cliente.
“Es importante señalar que, aunque se emita una preaprobación, existe la posibilidad de rechazo en la etapa final, especialmente si la situación financiera del cliente cambia”, advirtió Padmanabhan. Agregó que la evaluación no solo considera los ingresos, sino también todos los pasivos reflejados en el informe crediticio, como préstamos y tarjetas de crédito.
De acuerdo con las regulaciones del Banco Central, la deuda total de un cliente no puede superar el 50% de sus ingresos mensuales. Esto permite a los expatriados financiar hasta el 80% del valor de la propiedad en su primera compra en EAU.
El proceso digital es rápido y sencillo, requiriendo solo la presentación del documento de identidad de Emiratos, pasaporte e IBAN. “Nuestra meta es asegurar que los clientes tengan claridad sobre su presupuesto y puedan buscar su hogar con confianza”, concluyó Padmanabhan.
