A principios de entre mes entró en vigor un nuevo sistema que permite a los inquilinos pagar alquileres en Dubai mediante domiciliación bancaria. El procedimiento ofrece a los inquilinos una alternativa a la presentación de cheques de alquiler posfechados.
A través de la nueva medida, los propietarios obtienen un mandato de débito directo por solo una vez firmado por los inquilinos, lo que permite a Emirates NBD debitar el alquiler de la cuenta o tarjeta de crédito del inquilino. Los propietarios pueden recuperar el alquiler mediante un sistema automatizado.
Por lo general, las empresas de bienes raíces imponen una multa o sanción a los inquilinos si sus cheques de alquiler rebotan debido a fondos insuficientes en el momento de su liquidación. Entonces, ¿qué sucede si un arrendatario no logra mantener saldo suficiente a tiempo para la domiciliación? Según un portavoz de Emirates NBD, el banco no impondrá ninguna sanción a los inquilinos por ello.
“Los propietarios pueden imponer algunas multas/sanciones a los inquilinos por fallos repetitivos. La recuperación del cargo se realizará fuera del sistema bancario y será impuesto directamente por los propietarios”, agregó el portavoz, según publicó este jueves el diario Khaleej Times.
No se enviarán recordatorios a los inquilinos antes del débito directo, dijo el funcionario. Sin embargo, las empresas inmobiliarias pueden optar por hacerlo, como lo hacen algunas con los cheques posfechados.
Un propietario de vivienda debe registrarse para el servicio con el banco. En lugar de cobrar los cheques de los inquilinos, el propietario obtiene órdenes de débito directo firmados. El nuevo modelo de cobro no es obligatorio y puede funcionar “en paralelo” a los servicios existentes que utilizan los propietarios e inquilinos.
