23 de abril de 2026, 8:35
Los inquilinos en Dubái están priorizando alquileres a corto plazo mientras esperan una reducción adicional en los precios de los arrendamientos antes de comprometerse con contratos anuales, según indicaron este miércoles altos ejecutivos del sector inmobiliario.
Después de un repunte sostenido por cinco años impulsado por el crecimiento poblacional, los alquileres en Emiratos Árabes Unidos han comenzado a descender en los últimos meses. De acuerdo con CBRE, este descenso marca el tercer trimestre consecutivo de desaceleración y una estabilización del mercado al inicio de 2026.
“Muchos residentes prefieren la flexibilidad que ofrecen los alquileres a corto plazo”, explicó Rohollah Rohparwar, cofundador y socio gerente de First Class Property Management. “Algunos dudan en firmar contratos anuales debido a la situación geopolítica y buscan mantener liquidez con opciones de pago semanal o mensual". Rohparwar destacó el aumento significativo en estancias prolongadas, que pasaron del 7% al 68% dentro de sus reservas.
Por su parte, Vinayak Mahtani, director ejecutivo de Bnbme Holiday Homes, señaló que varios inquilinos evitan renovar sus contratos anuales ante la expectativa de más bajadas en los próximos seis meses. “Muchos se trasladan a alquileres a corto plazo y continúan buscando mejores ofertas”, indicó, citando un caso reciente de un inquilino que logró un descuento del 20% al cambiarse dentro del mismo edificio.
La demanda por zonas como Downtown, JBR, JVC, Furjan y Arjan ha crecido notablemente, ya que permiten acceder a un estilo de vida lujoso a un coste reducido frente a los contratos tradicionales a largo plazo, confirmaron los expertos. El mercado a corto plazo está ahora dominado por residentes locales que han reemplazado a los turistas, quienes han disminuido.
Después de un repunte sostenido por cinco años impulsado por el crecimiento poblacional, los alquileres en Emiratos Árabes Unidos han comenzado a descender en los últimos meses. De acuerdo con CBRE, este descenso marca el tercer trimestre consecutivo de desaceleración y una estabilización del mercado al inicio de 2026.
“Muchos residentes prefieren la flexibilidad que ofrecen los alquileres a corto plazo”, explicó Rohollah Rohparwar, cofundador y socio gerente de First Class Property Management. “Algunos dudan en firmar contratos anuales debido a la situación geopolítica y buscan mantener liquidez con opciones de pago semanal o mensual". Rohparwar destacó el aumento significativo en estancias prolongadas, que pasaron del 7% al 68% dentro de sus reservas.
Por su parte, Vinayak Mahtani, director ejecutivo de Bnbme Holiday Homes, señaló que varios inquilinos evitan renovar sus contratos anuales ante la expectativa de más bajadas en los próximos seis meses. “Muchos se trasladan a alquileres a corto plazo y continúan buscando mejores ofertas”, indicó, citando un caso reciente de un inquilino que logró un descuento del 20% al cambiarse dentro del mismo edificio.
La demanda por zonas como Downtown, JBR, JVC, Furjan y Arjan ha crecido notablemente, ya que permiten acceder a un estilo de vida lujoso a un coste reducido frente a los contratos tradicionales a largo plazo, confirmaron los expertos. El mercado a corto plazo está ahora dominado por residentes locales que han reemplazado a los turistas, quienes han disminuido.
