Según la Agencia Inmobiliaria de Bienes de Dubai (RERA) los alquileres de apartamentos en Greens se han elevado oficialmente, superando los precios de Dubai Marina y el centro de Dubai, la dos comunidades que han visto la mayor actividad de transacción y aumentos de precios el año pasado.
Según la última actualización del índice de renta para el año 2013 de la agencia, el coste de alquiler de un estudio o un apartamento de uno o dos dormitorios en Greens, una comunidad desarrollada y gestionada por Emaar Properties, ha subido un 22 por ciento, 15 por ciento y 28 por ciento respectivamente.
El índice, que se actualiza tres veces al año, pone las rentas actuales de estudios en Greens entre los 45.000 y 55.000 dírhams por año en comparación con los 35.000 y 55.000 dírhams que se declararon el la última actualización de 2012, según ha informado el periódico Emirates 247.
Los apartamentos de un dormitorio están ahora disponibles desde 55.000 dírhams hasta 75.000 dírhams por año (de 50.000 a 65.000 dírhams en 2012), mientras que el apartamento con dos dormitorios se alquila entre los 90.000 dírhams y 110.000 dírhams por año (entre 70.000 dírhams y 110.000 dírhams en 2012).
Dubai Marina vio subir el coste de los alquileres un 18 por ciento para los apartamentos de dos dormitorios, estableciendo un coste desde 70.000 a 130.000 dírhams por año (desde 70.000 a 110.000 dírhams por año en 2012).
En el centro de Dubai, el coste de arrendamiento de un apartamento con dos dormitorios oscila entre 110.000 y 140.000 dírhams por año (entre 95.000 y 120.000 dírhams por año en 2012), lo que supone un aumento del 16 por ciento en los alquileres.
El alquiler de un apartamento con un dormitorio en Palm Jumeirah tiene un precio de entre 75.000 y 120.000 dírhams por año (entre 75.000 y 115.000 dírhams por año en 2012), mientras que los precios de un apartamento con un dormitorio en Discovery Gardens están entre los 35.000 y 45.000 dírhams por año (entre 30.000 y 45.000 dírhams por año en 2012).
El índice que proporciona la agencia inmobiliaria tiene como objetivo informar a los propietarios e inquilinos una guía que muestre los precios de alquiler en Dubai.
Apartamentos (Dh por miles)
Community Studio One bed Two bed
Business Bay 35-60 50-75 70-95
DIFC 45-70 65-95 100-135
Downtown Dubai 55-75 70-100 100-140
Dubai Marina 40-60 50-90 70-130
Discovery Gardens 28-35 35-45 50-70
DIP 20-35 40-45 40-55
DSO 25-30 30-40 40-60
Greens 45-55 55-75 90-110
IMPZ 22-30 30-45 40-55
International City 20-25 25-30 35-40
JLT 35-45 50-65 65-100
JBR 50-65 65-90 90-120
Palm Jumeirah - 75-120 105-180
(Source: Calculador de alquiler Rera, Primer índice de 2013)