Un lector ha preguntado qué puede hacer ante los ruidos excesivos que soporta provenientes de un local comercial vecino, en concreto un gimnasio. La legislación aplicable y alternativas para registrar la queja con las autoridades son las siguientes:
El medio ambiente en Dubai está regulado por la Ley Federal Nº24 de 1999 y por la Orden Nº61/91 del Emirato de Dubai. Ambas regulaciones tienen el fin de proteger el medio ambiente y hacer cumplir altos estándares ambientales y prácticas de salud seguras.
Para el caso específico de nuestro lector, el Reglamento del Código de Construcción de Febrero de 2004 también sería aplicable. El reglamento exige a los gimnasios deportivos que producen ruidos de vibraciones (como el levantamiento de pesas o música) que estén acústicamente aislados.
En las horas en las que nuestro lector padece los sonidos excesivos, el límite que no debería superar la propiedad colindante es de 55 decibelios –entre las 7 am y las 8 pm y de 45 decibelios entre las 8 pm-7 am-.
Las regulaciones imponen a todo aquel que viole los límites de sonido sanción de multa de entre 2.000 y 20.000 dirhams. Para interponer una queja se puede acudir a la Policía (a la comisaria más cercana al local) o a la Municipalidad de Dubai (Departamento de Salud Pública y Seguridad).
La Policía suele intervenir y dar una advertencia al local. Una vez este paso se ha llevado a cabo, en segunda instancia habría que acudir a la Municipalidad que notificará la queja escalando el conflicto. Tras la misma el caso sería referido a los tribunales.
Antes de iniciar estos pasos, no obstante, recomendaría solicitar al vecino directamente el cese de los ruidos explicando las molestias y su deber de evitarlas.
**La presente opinión no constituye asesoramiento legal. Es una orientación de aplicación general. Para más información [email protected] o +971 50 35 14036.
En la sección ‘Pregunta al abogado’, dirigida por la abogada española residente en Dubai María Rubert, los lectores pueden plantear las cuestiones sobre las que tengan dudas ya sean de carácter inmobiliario, laboral, de visados o de constitución de empresas, entre otras materias. Las respuestas aparecerán tanto en la edición impresa como en la digital (www.elcorreo.ae).
Dirigir las cuestiones a [email protected] haciendo constar en el asunto ‘Pregunta al abogado’.
