16 de febrero de 2026, 10:34
La creciente congestión del tráfico en Dubai ha llevado a los residentes a priorizar la compra y alquiler de viviendas en comunidades que ofrezcan servicios esenciales y estén más cerca de sus lugares de trabajo. Según el Índice de Tráfico de TomTom, el tiempo promedio de viaje para recorrer diez kilómetros en Dubai aumentó de 13,7 a 19,1 minutos en 2025, lo que ha impulsado a muchos a reconsiderar sus opciones de vivienda.
Harrison Rackham-Beadle, director de ventas de haus & haus, señaló que las congestiones diarias obligan a los inquilinos a sacrificar espacio y, en algunos casos, presupuesto, en favor de la proximidad laboral. Las empresas han comenzado a ofrecer modalidades de trabajo flexibles, permitiendo a algunos encontrar comunidades que se alineen con su estilo de vida.
Yogesh Bulchandani, director ejecutivo de Sunrise Capital, destacó el impacto significativo del tráfico en los viajeros entre Dubai y los Emiratos del Norte, quienes pierden aproximadamente 460 horas al año en desplazamientos. Los compradores ahora buscan entornos habitables integrados que mejoren su calidad de vida, priorizando áreas que ofrecen escuelas y tiendas accesibles.
Experts como Ahmed Hashish, de HRE Development, confirman que la demanda de comunidades auto-sostenibles está en aumento, y que las familias están dispuestas a pagar más por la cercanía educativa, anticipando cambios significativos en el mercado inmobiliario hacia desarrollos de uso mixto que promuevan un estilo de vida equilibrado.
Harrison Rackham-Beadle, director de ventas de haus & haus, señaló que las congestiones diarias obligan a los inquilinos a sacrificar espacio y, en algunos casos, presupuesto, en favor de la proximidad laboral. Las empresas han comenzado a ofrecer modalidades de trabajo flexibles, permitiendo a algunos encontrar comunidades que se alineen con su estilo de vida.
Yogesh Bulchandani, director ejecutivo de Sunrise Capital, destacó el impacto significativo del tráfico en los viajeros entre Dubai y los Emiratos del Norte, quienes pierden aproximadamente 460 horas al año en desplazamientos. Los compradores ahora buscan entornos habitables integrados que mejoren su calidad de vida, priorizando áreas que ofrecen escuelas y tiendas accesibles.
Experts como Ahmed Hashish, de HRE Development, confirman que la demanda de comunidades auto-sostenibles está en aumento, y que las familias están dispuestas a pagar más por la cercanía educativa, anticipando cambios significativos en el mercado inmobiliario hacia desarrollos de uso mixto que promuevan un estilo de vida equilibrado.
